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　　分别为流辰光ღ✿★✿、泛舟西湖ღ✿★✿、水云间ღ✿★✿、鸣岚池ღ✿★✿、清和雅ღ✿★✿、听盏眠ღ✿★✿、掠光影性爱博客ღ✿★✿、春缦九溪ღ✿★✿。将西湖ღ✿★✿、茶山ღ✿★✿、月陇云岚有机融为一体ღ✿★✿，创造了沉浸自然山色的高雅圈层体验ღ✿★✿。

　　月陇云岚性爱博客ღ✿★✿，坐落在西湖深处ღ✿★✿，环抱于茶山之中ღ✿★✿，是中海高端改善系列ღ✿★✿，云起系的第三号力作ღ✿★✿，继惊艳文教黄龙云起ღ✿★✿、复兴武林的望庐·云起武林后ღ✿★✿，系列首个纯叠院作品ღ✿★✿。月陇云岚启用的设计天团有ღ✿★✿：goa大象设计ღ✿★✿、Topscape上景设计ღ✿★✿、春山秋水ღ✿★✿，李益中ღ✿★✿、燕语堂ღ✿★✿、唐忠汉三位大师联席执笔室内设计ღ✿★✿。

　　中海·月陇云岚所在的交通足够顺畅ღ✿★✿。紫之隧道直达城西ღ✿★✿，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城ღ✿★✿。就连更接地气的地铁也已在路上ღ✿★✿，已获准开建的地铁12号线ღ✿★✿，距离中海·月陇云岚直线mღ✿★✿，就设有一站ღ✿★✿，未来未科ღ✿★✿、闲林ღ✿★✿、小和山ღ✿★✿、龙坞性爱博客ღ✿★✿、之江双浦ღ✿★✿，将被串联ღ✿★✿。

　　最近的商业就是龙坞茶镇ღ✿★✿，独树一帜的民国风ღ✿★✿，已是网红打卡胜地ღ✿★✿，星巴克ღ✿★✿、KFCღ✿★✿、超市餐厅等早已入驻ღ✿★✿，一座龙井茶博物馆ღ✿★✿，更是将龙坞的前世今生道尽ღ✿★✿。其他还包括ONE Mall邻里中心ღ✿★✿，之江银泰城等ღ✿★✿。

　　至于不远处的美院象山校区和音乐学院ღ✿★✿，则更添人文气息ღ✿★✿。此外ღ✿★✿，还有Club Med度假酒店（规划中）ღ✿★✿、地中海俱乐部ღ✿★✿、兔子山音乐公园等休闲文化配套以满足日常的休闲娱乐需求性爱博客ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿。

　　中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅ღ✿★✿，地块依托山体呈现出坡地形制ღ✿★✿。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅ღ✿★✿，入口大门内部有集中的树阵园林景观ღ✿★✿。项目共规划24幢ღ✿★✿，256户ღ✿★✿，建筑面积约210-352㎡茶陇山院ღ✿★✿，精装限价45500元／㎡ღ✿★✿，装修标准4500元／㎡ღ✿★✿。

　　整个园区由十个微台地组成ღ✿★✿，层层递进ღ✿★✿，拾级而上ღ✿★✿，纯叠院就在这样的高低落差坡度上铺展ღ✿★✿。铝板搭配大面积玻璃的摩登组合ღ✿★✿，配上黛青色瓦片的坡屋顶ღ✿★✿，与四周山景浑然一体ღ✿★✿。全私梯入户ღ✿★✿、户户双阳台ღ✿★✿、全套房理念ღ✿★✿、LDK动线ღ✿★✿、园区内游步道等设计ღ✿★✿，处处可见产品打磨之用心ღ✿★✿。

　　整体地势从南往北渐高ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿，地块整体南北高差约 20 米ღ✿★✿，后排房屋相比前排地势高ღ✿★✿，向阳而立ღ✿★✿。整个园区由十个微台地组成ღ✿★✿，层层递进ღ✿★✿，拾级而上ღ✿★✿，充满礼仪感ღ✿★✿，同时每一处房屋都日照充足ღ✿★✿。

　　建筑的外立面设计既有江南韵致ღ✿★✿，又有当代意味ღ✿★✿。外立面尽量隐去墙体与边框的桎梏ღ✿★✿，用大面积玻璃窗代替传统门窗ღ✿★✿，最大限度地景屋相融ღ✿★✿。月陇云岚景观设计以四方山色ღ✿★✿，云水九溪为主题ღ✿★✿，营造“一心ღ✿★✿、一环ღ✿★✿、双轴ღ✿★✿、七廊道的景观布局ღ✿★✿，形成“一园九景ღ✿★✿，四时之序的居住体验ღ✿★✿。

　　建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合ღ✿★✿，屋面采用瓦片材质与金属钩边进行铺装ღ✿★✿，青瓦交叠ღ✿★✿，如远山淡墨ღ✿★✿。立面局部采用仿石铝板进行装点ღ✿★✿，在檐下空间与建筑装饰上ღ✿★✿，点缀了橡木灰金属材质ღ✿★✿，形成克制且奢华的冲突美ღ✿★✿。

　　中海·月陇云岚-客厅ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿、厨房和露台融为一体的LDKB洄游式动线ღ✿★✿，横厅设计连同超大露台ღ✿★✿，无论家庭相聚ღ✿★✿、好友派对皆可自由切换ღ✿★✿，自然风光翩然入室ღ✿★✿；观景家庭厅ღ✿★✿，自带南北阳台ღ✿★✿，让午后休憩与茶山风景相伴ღ✿★✿，与微风相伴度过宁静时光ღ✿★✿；

　　以建面约210㎡的上叠“云雾”和建面约221㎡的下叠“旗枪”为例ღ✿★✿。月陇云岚解决了很多叠院上下叠共用电梯这个痛点ღ✿★✿，在这个项目里ღ✿★✿，所有的户型都是私梯入户的ღ✿★✿。下叠入户口在南向花园ღ✿★✿，上叠在一楼也有北向私梯入户花园空间ღ✿★✿。

　　同时ღ✿★✿，考虑到动静分区ღ✿★✿，下叠和上叠的卧室区分别在二层和三层ღ✿★✿，这样就避免了上叠餐客厅可能会给下叠休息区带来的干扰ღ✿★✿。上叠私梯直至四层ღ✿★✿，一入客厅ღ✿★✿，视线开阔ღ✿★✿，光照明媚ღ✿★✿，南露台面宽感人超级敞亮ღ✿★✿，北露台观山看茶风景独好ღ✿★✿，心情不禁为之雀跃ღ✿★✿。

　　下叠“旗枪”户型ღ✿★✿，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜ღ✿★✿。月陇云岚的下叠户型ღ✿★✿，都带有两重院落ღ✿★✿。一重是地面归家入口ღ✿★✿，业主可以穿越一个草木葱郁的花园ღ✿★✿，带着美好而放松的心情ღ✿★✿，直接进入客厅ღ✿★✿。

　　而因为园区的坡地高差ღ✿★✿，每个下叠户型都还有一个下沉式庭院ღ✿★✿，这也就意味着地下夹层的室外ღ✿★✿，有花有草有阳光和新鲜空气ღ✿★✿，整个地下室因此明亮干爽ღ✿★✿，利用率大大提高ღ✿★✿。

　　上叠户型“奇兰”ღ✿★✿，设计师以休憩与疗愈的设计初衷ღ✿★✿，在空间里建立人与土地ღ✿★✿、人与自然的重新链接ღ✿★✿，设计师用跳跃的色彩酝酿出生活的纯粹ღ✿★✿，打造自然的松弛与都市的丰盈相融的精神场域ღ✿★✿，家因此变成人们都市微度假生活的目的地ღ✿★✿。

　　房地产又称不动产ღ✿★✿，是房产和地产的总称ღ✿★✿，具体地是指土地及其附着物ღ✿★✿。房产总是以地产联结为一体的ღ✿★✿，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权ღ✿★✿。具体内容是产权人对房地产的占有ღ✿★✿、使用ღ✿★✿、收益和依法处分的权利ღ✿★✿。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限ღ✿★✿，包括开发权ღ✿★✿、收益权ღ✿★✿、处置权ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿。政府以拍卖ღ✿★✿、招标ღ✿★✿、协议的方式ღ✿★✿，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者ღ✿★✿。土地使用权期满后ღ✿★✿，如该土地用途符合当时城市规划要求的ღ✿★✿，土地使用者可申请续用ღ✿★✿，经批准并补清地价后可以继续使用ღ✿★✿。

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划ღ✿★✿，采用协议ღ✿★✿、招标ღ✿★✿、拍卖的方式ღ✿★✿，以土地使用合同的形式ღ✿★✿，将土地使用权以一定的年限ღ✿★✿、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场ღ✿★✿。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场ღ✿★✿。

　　三级市场是指单位ღ✿★✿、个人之间的房地产权转让ღ✿★✿、抵押ღ✿★✿、租赁的市场ღ✿★✿，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场ღ✿★✿。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产ღ✿★✿，它是可领独立房产证并可转让ღ✿★✿、出租ღ✿★✿、继承ღ✿★✿、抵押ღ✿★✿、赠与及交换的房地产ღ✿★✿。

　　总建筑面积ღ✿★✿：是指各层建筑面积的总和ღ✿★✿。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算ღ✿★✿，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算ღ✿★✿。

　　建筑面积ღ✿★✿：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积ღ✿★✿。高层住宅的建筑面积ღ✿★✿，则是各层建筑面积之和ღ✿★✿。建筑面积包含了房屋居住的可用面积ღ✿★✿、墙体柱体占地面积性爱博客ღ✿★✿、楼梯走道面积ღ✿★✿、其他公摊面积等ღ✿★✿。

　　使用面积ღ✿★✿：是指住宅的使用面积ღ✿★✿，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和ღ✿★✿。计算使用面积时有一些特殊规定ღ✿★✿：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积ღ✿★✿；内墙面装修厚度也计入使用面积ღ✿★✿。

　　公用面积ღ✿★✿：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便ღ✿★✿、正常交往ღ✿★✿、保障生活所设置的公共走廊ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿、楼梯ღ✿★✿、电梯间ღ✿★✿、水箱间等所占面积的总和ღ✿★✿。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题ღ✿★✿。

　　套内面积ღ✿★✿：是指俗称“地砖面积”ღ✿★✿。它是在实用面积的基础上扣除了柱体ღ✿★✿、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念ღ✿★✿。

　　又叫“宗地图”ღ✿★✿，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置ღ✿★✿、界线和面积的地形平面图ღ✿★✿。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者ღ✿★✿，受让者只能在红线范围内施工建房ღ✿★✿。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ✿★✿。它反映一宗地的基本情况ღ✿★✿。包括ღ✿★✿：宗地权属界线ღ✿★✿、界址点位置ღ✿★✿、宗地内建筑物位置与性质ღ✿★✿，与相邻宗地的关系等ღ✿★✿。证书附图即房地产证后面的附图ღ✿★✿，是房地产证的重要组成部分ღ✿★✿，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿。

　　是由政府有关部门统一编制ღ✿★✿，用以明确买卖双方权利和义务的协议ღ✿★✿，所有的商品房销售都必须签订此合同ღ✿★✿。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为ღ✿★✿，业主先付一部分楼款ღ✿★✿，余款由银行代购房者支付ღ✿★✿，购房者的楼房所有权将抵押在银行ღ✿★✿，购房者将分期偿还银行的贷款和利息ღ✿★✿。

　　即楼宇预售ღ✿★✿。房地产经营者获取了建设土地ღ✿★✿，按政府批准的建筑施工图纸施工ღ✿★✿，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)ღ✿★✿，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记ღ✿★✿，经批准后方可预售ღ✿★✿。

　　是指与实际房屋的结构相同ღ✿★✿，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间ღ✿★✿。示范单位与样板房的装修有区别ღ✿★✿，目的是为提供给客户做装修参考ღ✿★✿。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式ღ✿★✿，分为维护性管理和经营性管理两类ღ✿★✿。维护性物业管理的职能ღ✿★✿，主要为高层与多层住宅ღ✿★✿、综合写字楼ღ✿★✿、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修ღ✿★✿、治安ღ✿★✿、消防ღ✿★✿、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境ღ✿★✿。经营性物业管理除具有维护性管理职能外ღ✿★✿，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的ღ✿★✿。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息ღ✿★✿、数据ღ✿★✿，选择合适的估价方法ღ✿★✿，按照一定的估价程序ღ✿★✿，最后确定物业的价格和价值的过程ღ✿★✿。评估的主要方法有ღ✿★✿：1ღ✿★✿、市场比较法ღ✿★✿；2ღ✿★✿、收益还原法ღ✿★✿；3ღ✿★✿、剩余法ღ✿★✿；4ღ✿★✿、成本法ღ✿★✿。

　　是付款人将款项交存银行ღ✿★✿，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据ღ✿★✿。有效期为一个月ღ✿★✿。

　　是汇款人将款项交存当地银行ღ✿★✿，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据ღ✿★✿。有效期为一个月ღ✿★✿。

　　确权是依照法律ღ✿★✿、政策的规定ღ✿★✿，经过房地产申报ღ✿★✿、权属调查ღ✿★✿、地籍勘丈ღ✿★✿、审核批准ღ✿★✿、登记注册ღ✿★✿、发放证书等登记规定程序ღ✿★✿，确认某一房地产的所有权ღ✿★✿、使用权的隶属关系和他项权利ღ✿★✿。

　　房地产权属调查包括ღ✿★✿：审查土地来源是否合法ღ✿★✿、占地是否超出规定的范围ღ✿★✿；审查建筑物有没有加层ღ✿★✿、超面积ღ✿★✿、改结构ღ✿★✿、改用途等情况ღ✿★✿；确认房地产的权利人ManBetX万博体育网页版ღ✿★✿、权利性质ღ✿★✿、权属来源ღ✿★✿、取得时间ღ✿★✿、使用年限ღ✿★✿、权利状况ღ✿★✿、变化情况和用途ღ✿★✿、价值ღ✿★✿、等级ღ✿★✿、座落等ღ✿★✿。

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