绿色酒店建筑ღ✿★，ManBetX万博体育网页版ღ✿★，ManBetx万博ღ✿★，ManBetX万博体育ManBetX万博体育官网ღ✿★，国际绿建筑案例ღ✿★，建筑节能实例ღ✿★。当绿色生存成为一个全球性话题的时候ღ✿★，绿色建筑ღ✿★、地产也在悄然进入人们的视野ღ✿★。在日前举办的“中国传统建筑与绿色地产”论坛上ღ✿★，业内专家就什么是绿色建筑ღ✿★，中国绿色建筑ღ✿★、地产处于什么样的发展状态ღ✿★、存在什么样的问题ღ✿★、未来的趋势又是什么……发表了各自的观点ღ✿★。专家认为ღ✿★，绿色建筑作为一种理念已经深入人心ღ✿★，但现实让人憧憬又噱头重重ღ✿★。

　　同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三认为ღ✿★，绿色地产已经成为中国地产经济脉搏中一个关键部分ღ✿★，在中国房地产企业绿色转型探索之路上ღ✿★，正呈现出多样化的发展模式ღ✿★。

　　第一种绿色模式ღ✿★：建材环保上的绿色路线ღ✿★，提高建筑的绿化率或者减少建材运输的能耗ღ✿★。第二种绿色模式ღ✿★：运用绿色技术ღ✿★，通过国际先进节能技术的整合运用ღ✿★，使绿色住宅在使用过程中尽量少消耗能源ღ✿★，从而实现绿色环保ღ✿★。

　　世界自然基金会森林项目经理金钟浩说ღ✿★，通常人们认为ღ✿★，使用木制建材就要砍树ღ✿★，很不环保ღ✿★。然而ღ✿★，判定一种建材是否环保ღ✿★、绿色ღ✿★、低碳ღ✿★，关键在于这种材料从制造到使用再到回收整个过程消耗了多少资源ღ✿★、能源ღ✿★，是否产生环境危害中信银行透支卡ღ✿★。特别是ღ✿★，它究竟是不是可再生资源ღ✿★。真正的绿色建材ღ✿★，必定是以上优势的综合体ღ✿★。

　　中国建筑材料流通协会副会长秦占学的观点是ღ✿★，低碳建材现在无法量化ღ✿★，需要出台具体的低碳建材评估标准ღ✿★。

　　专家们解读ღ✿★，建筑运行环节所产生的能耗中信银行透支卡ღ✿★，主要来自这几个方面ღ✿★，一个是建筑材料的质量ღ✿★，保温隔离隔热ღ✿★，其次是暖通空调的设计是否合理ღ✿★，包括自然采光ღ✿★，自然通风等是否达到舒适度的要求ღ✿★。

　　有一种说法ღ✿★，绿色低碳是需要成本的ღ✿★，而这个成本最终要由消费者来买单ღ✿★。对此ღ✿★，易居资本中国基金投资总监陆昌泉认为ღ✿★，企业通过技术革新和产品升级ღ✿★，可以降低原来的投资造价ღ✿★。“在目前的某一个阶段ღ✿★，绿色地产的建设成本比较高ღ✿★，是因为还没有达到量产化ღ✿★。”他认为ღ✿★，绿色地产不应该增加建筑成本ღ✿★，反而应该降低成本ღ✿★。“真正低碳节能的建材ღ✿★，在使用过程或者综合效益投资时ღ✿★，其成本是会下降的”ღ✿★。

　　秦占学也认为ღ✿★，绿色建材不一定增加成本ღ✿★，反而会降低成本ღ✿★。“涂料ღ✿★，大家都知道挥发性很强ღ✿★。如果采用新技术ღ✿★，比如说光技术ღ✿★，它不挥发ღ✿★，见光就凝固ღ✿★。一般的涂料排放到空中的成本很高ღ✿★，抹上去之后多半是挥发掉的中信银行透支卡ღ✿★，实际上很浪费ღ✿★。如果采用光固化技术ღ✿★，降低挥发ღ✿★，就减少了材料浪费ღ✿★，成本就降低了ღ✿★。”

　　上海建科院总工程师徐强告诉记者ღ✿★，绿色建筑如果按照因地制宜的策略ღ✿★，可以更多地利用建筑本身的自然景观和自然资源ღ✿★，减少一部分不必要的投资ღ✿★。当然ღ✿★，这对设计师提出较高的要求ღ✿★，充分利用周边的自然条件ღ✿★。从整个建筑的运行成本看ღ✿★，绿色建筑的成本反而会降低一些ღ✿★。“我们现在看到的只是前面的建设投入ღ✿★，运行成本暂时还看不到ღ✿★。按照国外的经验ღ✿★，真正的绿色建筑ღ✿★，运行成本是会降低的ღ✿★。”

　　易城中国项目与能源管理部总经理杨溥列举了一组数据ღ✿★，建设部发布的信息表明ღ✿★，中国建筑的能耗(包括建材生产ღ✿★、建造能耗ღ✿★、生活能耗ღ✿★、采暖空调等)约占全社会总能耗的33.3%ღ✿★，而运营过程中的能耗占建筑能耗的70%ღ✿★，建筑业的二氧化碳排放占全国总体碳排放的43.7%ღ✿★，如今能达到新建建筑国家标准(必须节能50%)的建筑只占同期建筑总量的约10%ღ✿★。

　　日前ღ✿★，易居中国发布一份《中国商用地产低碳开发的绿皮书》ღ✿★，绿皮书显示ღ✿★，“按照目前的发展趋势估算ღ✿★，到2020年我国建筑能耗预计将达到29430亿千瓦ღ✿★，比三峡电站34年的发电量总和还要多ღ✿★。”

　　当前ღ✿★，中国经济处于向低碳经济发展的转型时期万博·(ManBetx)全站APPღ✿★，建筑行业向“低碳开发”转型已是大势所趋ღ✿★，“低碳ღ✿★、绿色ღ✿★、环保ღ✿★、节能”成为地产产生价值和效益的一个关键环节ღ✿★。绿色地产未来的发展方向如何？

　　徐强认为ღ✿★，欧美“绿色地产”比较成熟ღ✿★，值得借鉴的更多是一种理念ღ✿★。建筑不是简单的产品ღ✿★，是凝固的艺术ღ✿★，每个个案都有特殊的要求和技术ღ✿★，有些技术很难在一个建筑上使用过可以直接搬到另一个建筑上ღ✿★。“国外的气候条件ღ✿★，生活习惯和中国有比较大的差异ღ✿★。我们可能比较关注一期的建造成本ღ✿★，而国外是把建造和运行两部分综合起来考虑ღ✿★。”同时ღ✿★，徐强表示ღ✿★，政府要制定更多的规范和标准ღ✿★，使绿色建筑的水平和入门门槛进一步提高ღ✿★。

　　杨溥认为中信银行透支卡ღ✿★，现阶段绿色地产最关键的就是要降低能源消耗ღ✿★。“绿色地产要发展ღ✿★，消费者需要扫盲ღ✿★，开发商需要讲道德ღ✿★，讲企业责任ღ✿★，政府要在政策上支持ღ✿★。同时需要投资方ღ✿★、专家ღ✿★、顾问公司共同努力ღ✿★。”

　　上海公元太阳能有限公司总经理洪崇恩认为ღ✿★，绿色地产要关注能源利用ღ✿★，关注绿色创能ღ✿★，而不仅仅是节能ღ✿★。

　　阮仪三告诉记者ღ✿★，当今绿色地产应借鉴古代传统建筑的智慧ღ✿★。“中国传统建筑往往是从规划开始就充分考虑利用自然条件来创造绿色环境ღ✿★，这种智慧我们应该传承下去ღ✿★，不能割断了ღ✿★，丢弃了ღ✿★。”同时他认为ღ✿★，绿色地产如今在理念上有了提高ღ✿★，政府也比较重视了ღ✿★，但还需要政府出台一些规范和引导性的措施ღ✿★，同时一些企业要起表率作用ღ✿★。

　　目前ღ✿★，房地产市场上ღ✿★，低碳不仅是“流行风”ღ✿★，更是楼盘之间相互竞争的筹码ღ✿★。“绿色地产”因为没有明确的定义和标准ღ✿★，带来现实中的鱼龙混杂ღ✿★。杨溥告诉记者ღ✿★，近几年来各大楼盘纷纷打出“低碳牌”ღ✿★，借概念进行炒作ღ✿★。

　　“国内消费者对绿色地产还不了解ღ✿★，而且目前国内绿色地产没有统一标准ღ✿★，还比较混乱ღ✿★，有很多开发商打着绿色概念推高造价ღ✿★，忽悠消费者ღ✿★。”他向记者举例ღ✿★，现在有一些宣传上很高端的项目ღ✿★，由于使用了部分“低能耗”的节能技术ღ✿★，反而大大提高了投入成本和使用成本ღ✿★。他曾经参观过一些开发商推出的所谓绿色建筑万博·(ManBetx)全站APPღ✿★，发现无非就是一些节能技术的堆砌ღ✿★。更让他感觉无奈的是ღ✿★，这些正在使用的所谓先进的节能技术在国外早已是淘汰技术ღ✿★。

　　一些建筑开发商在市场竞争中打出绿色牌ღ✿★，但并没有真正搞清楚何谓绿色ღ✿★，而国内的多数消费者对绿色建筑ღ✿★、地产同样理解不够深入ღ✿★，其实节能环保只是绿色建筑ღ✿★、地产的一个方面ღ✿★。现在的误区是ღ✿★，很多建筑地产企业一味追求高新技术ღ✿★，照搬发达国家既有技术ღ✿★，而忽视了因地制宜ღ✿★。刻意追求技术节能ღ✿★，反而带来不节能ღ✿★，不仅拉高成本ღ✿★，还可能违反最大限度节约资源的原则ღ✿★。

　　据专家介绍万博·(ManBetx)全站APPღ✿★，现在国内很多绿色建筑并没有真正实现对生态环境的保障ღ✿★，更没有充分地利用自然资源ღ✿★。很多“绿色地产”只是一种形式ღ✿★，没有真正体现出绿色理念ღ✿★。有些地产项目打着某种新型环保节能技术的旗号便自称“环保住宅”ღ✿★，简单地种点花草或是小区中稍微有的绿化面积就成为“绿色小区”了ღ✿★。

　　上海建科院总工程师徐强表示ღ✿★，“很多人对绿色建筑的内涵不是很了解ღ✿★，也有很多标榜绿色的建筑可能并没有达到标准ღ✿★。我们现在从商业角度上可能考虑更多的是建筑外在的景观万博·(ManBetx)全站APPღ✿★，对一些景观比较好的ღ✿★，比如有清水就认为是比较生态的ღ✿★，一些豪宅认为自己是绿色的ღ✿★。事实上ღ✿★，绿色建筑对资源消耗ღ✿★，对用地的效率是有要求的ღ✿★。”他认为ღ✿★，绿色建筑是节能的ღ✿★，但节能的建筑未必就能达到绿色建筑的标准ღ✿★。绿色建筑不仅仅是节能ღ✿★，还有一些用地效率万博·(ManBetx)全站APPღ✿★、室内室外环境等综合的要求ღ✿★。

　　“绿色地产肯定是未来的一个趋势ღ✿★，但现在很不幸地被一些开发商作为一种噱头ღ✿★，一种口号ღ✿★，一种溢价的手段ღ✿★。”杨溥感慨到ღ✿★，建筑节能不仅是节能技术ღ✿★、系统ღ✿★、产品与建筑的简单叠加ღ✿★，而是要进行技术的集成和创新ღ✿★。

　　杨溥很推崇中国的古代建筑ღ✿★，其中包含很多绿色智慧值得现在的中国地产从中汲取的ღ✿★。“我国的古代建筑讲究天人合一ღ✿★，追求的是建筑和自然的高度协调统一ღ✿★。”作为地产项目顾问公司ღ✿★，杨溥鼓励地产客户做能源规划ღ✿★，他对客户说ღ✿★，“通过做能源规划ღ✿★，使建筑节能ღ✿★，低排放ღ✿★，这样不但对你的开发有好处ღ✿★，也是保护环境ღ✿★，保护地球万博·(ManBetx)全站APPღ✿★。”

　　尽管绿色地产的发展还存在着各种各样的问题ღ✿★，但越来越多的房地产企业认识到ღ✿★，绿色转型才能迎来可持续发展ღ✿★。易居资本中国基金投资总监陆昌泉表示ღ✿★，“目前国内做得比较好的绿色地产公司也都走了很多弯路中信银行透支卡ღ✿★。”

　　招商地产董事总经理林少斌回顾道ღ✿★：2002年招商地产在国内率先提出绿色概念ღ✿★，经过近十年的发展已经从最初狭义的绿色技术走向一个更广义的绿色人文地产概念ღ✿★。在他看来ღ✿★，绿色地产的核心理念是尽可能地保护环境ღ✿★，尊重自然ღ✿★，节约资源ღ✿★。也就是ღ✿★，在一定的舒适度条件下ღ✿★，在建筑的全过程中实现对环境破坏最小ღ✿★，创造健康自然舒适的家园ღ✿★。

　　位于上海闵行区的“朗润园”是2004年万科在上海做的第一个绿色建筑项目ღ✿★。这个项目从规划和建筑设计源头入手ღ✿★，集成应用了雨水收集利用ღ✿★、透水路面等技术ღ✿★，享誉一时ღ✿★。

　　2004年ღ✿★，上海首幢生态办公示范楼在闵行区莘庄工业区内落成ღ✿★。它集成应用了“自然通风ღ✿★、超低能耗ღ✿★、天然采光”等生态技术ღ✿★，综合能耗为普通建筑的1/4ღ✿★，再生能源利用率占建筑使用能耗的20%ღ✿★，再生建材资源利用率为60%ღ✿★。

　　生态办公示范楼的结构和常见的办公楼造型不同ღ✿★：外形南低北高ღ✿★，南面办公室下大上小ღ✿★，北面办公室下小上大中信银行透支卡ღ✿★，东北向西南倾斜的中庭从一楼直达三楼ღ✿★，形成共享空间ღ✿★。中庭内ღ✿★，绿树葱茏ღ✿★。中庭屋顶是巨大的透明玻璃天窗ღ✿★，开启角度大小随意ღ✿★。室内环境达到了健康ღ✿★、舒适的指标ღ✿★，体现了生态建筑“节约能源ღ✿★、节省资源ღ✿★、保护环境ღ✿★、以人为本”的理念ღ✿★。

　　老石库门砖砌成的“呼吸墙”ღ✿★，是“沪上·生态家”的点睛妙笔ღ✿★，这些老门砖还用以铺砌楼梯踏面及雨水回收景观水池ღ✿★。墙上铺满的蓝色小管ღ✿★，是利用地热能调节整幢建筑温度的地源热泵ღ✿★。楼梯等钢结构是用旧厂房拆迁回收的型钢经处理后拼装焊接加工成的ღ✿★。外遮阳系统窗户外的百叶窗ღ✿★，落地玻璃外的卷帘门ღ✿★，还有阳台外的屈臂式遮阳篷ღ✿★，这些红色的装置叫做“外遮阳系统”ღ✿★，在炎热的夏天ღ✿★，这些装置能够随时阻挡阳光进入ღ✿★，起到隔热降温的作用ღ✿★。