9月26日召开的中共中央政治局会议强调◈✿，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切◈✿，调整住房限购政策◈✿，降低存量房贷利率◈✿，抓紧完善土地◈✿、财税◈✿、金融等政策◈✿，推动构建房地产发展新模式”◈✿。

　　从中央到地方◈✿，一揽子政策密集推出◈✿，释放出稳定房地产市场的强烈信号◈✿。在各方努力下◈✿，市场预期和发展信心提振效果如何？市场出现了哪些变化？

　　9月26日中共中央政治局会议后国内一卡二卡三2020视频◈✿，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”◈✿，概括起来◈✿，就是“四个取消”“四个降低”和“两个增加”◈✿。各地特别是一线城市纷纷调整优化房地产市场相关政策◈✿，力促市场回暖◈✿。

　　地方因城施策取消或调减限制性措施◈✿，释放购房需求◈✿；优化税收政策◈✿，降低购房交易成本◈✿；调整土地政策◈✿，控新增◈✿、盘存量ManBetX万博◈✿，进一步发挥土地储备“蓄水池”功能◈✿；加码金融支持◈✿，为行业流动性注入“活水”……

　　国家统计局最新数据显示◈✿，从监测的40个重点城市的销售情况看◈✿，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显◈✿，10月份当月销售面积实现正增长◈✿，销售额降幅明显收窄◈✿。

　　1至10月◈✿，全国新建商品房销售面积同比下降15.8%◈✿，降幅比1至9月收窄1.3个百分点◈✿；新建商品房销售额同比下降20.9%◈✿，降幅比1至9月收窄1.8个百分点◈✿。

　　住房城乡建设部网签数据显示ManBetX万博◈✿，10月份◈✿，全国新建商品房交易网签量同比增长0.9%◈✿，连续15个月下降后首次实现增长◈✿；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%◈✿，连续8个月下降后首次实现增长◈✿。

　　购房属于大宗消费ManBetX万博◈✿，从有购房意愿国内一卡二卡三2020视频◈✿，到去实地精挑细选找到满意的好房子◈✿，再到讨价还价等环节◈✿，普遍需要较长过程◈✿。

　　记者近日走访北京◈✿、上海◈✿、南昌等多地房地产中介机构了解到◈✿，不论在工作日还是周末◈✿，都有不少客户来签约洽谈◈✿，签约室里常常坐满讨价还价的买卖方◈✿。一手房的到访量◈✿、二手房的带看量也有明显增长国内一卡二卡三2020视频ManBetX万博◈✿。这些现象的背后◈✿，是有更多居民已经在购房的进程中◈✿，至少有购房意愿或需求◈✿，表明市场活跃度出现一定程度边际改善◈✿，这对于房地产市场止跌回稳是积极信号◈✿。

　　信心重于黄金◈✿。随着销售面积回升◈✿、先导指标提升◈✿，消费者对房地产后市的信心也得到增强◈✿，市场预期出现好转◈✿。

　　根据PMI调查◈✿，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点◈✿，市场预期指数回升1.8个百分点◈✿。这表明在一系列政策推动下◈✿，房地产市场景气度开始改善◈✿。

　　记者走访北上广深一线城市和武汉◈✿、苏州◈✿、杭州等二线城市发现◈✿，市场交易活跃度有所提升◈✿，新客户从看房到最终购买的决策速度在加快◈✿，老客户减少了犹豫◈✿，甚至出现购买紧迫感◈✿。不论是新房还是二手房市场◈✿，成交周期明显加快◈✿。

　　房地产市场历来有“金九银十”的说法◈✿。10月份房地产市场出现的止跌回稳积极势头◈✿，特别是商品房交易市场自2007年以来首次出现“银十”超“金九”的现象◈✿，从侧面也反映出政策调整优化对房地产市场止跌回稳的推动力◈✿。

　　“总的来看◈✿，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效◈✿，10月份房地产市场出现积极变化◈✿。随着各项政策效能进一步释放◈✿，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强◈✿。”

　　一方面要看到◈✿，一揽子政策开始落地显效◈✿；另一方面也要看到◈✿，房地产市场筑底是一个过程◈✿，需要长短结合◈✿、标本兼治◈✿。

　　首先◈✿，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”◈✿。这是去年7月24日中共中央政治局会议作出的重大判断◈✿。认识当前的房地产形势◈✿，首先要把握住这个变化◈✿。

　　过去20多年◈✿，我国房地产市场总体呈现上升态势◈✿，对保障和改善民生◈✿、支撑我国经济社会发展发挥了重要作用◈✿。同时◈✿，房地产市场快速扩张◈✿，也出现了一些资金过度向房地产集中◈✿，部分房企“高负债◈✿、高杠杆◈✿、高周转”等问题◈✿。

　　从过去供不应求形成的市场火爆◈✿、甚至价格扭曲◈✿，到近些年主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡◈✿、结构性供给不足◈✿，房地产市场的底层逻辑发生变化◈✿。因此◈✿，要促进房地产市场进一步止跌回稳◈✿，对商品房建设要“严控增量◈✿、优化存量◈✿、提高质量”◈✿。

　　政策层面已经明确◈✿，商品房库存较多的城市◈✿，政府可按需定购◈✿，积极支持收购存量商品房用作保障性住房◈✿。目前◈✿，各地加速推进收购存量商品房用作保障性住房◈✿，专项债券支持回收闲置存量土地◈✿、新增土地储备也在加快落地ManBetX万博◈✿。

　　从增量和质量上看◈✿，人们对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变◈✿，满足这部分市场需求是调整增量和提高质量的重要方向◈✿。

　　其次◈✿，要修复信用链条◈✿，重建市场信心◈✿，促进金融和房地产良性循环◈✿。打好保交房攻坚战是其中的重中之重◈✿。

　　一段时间以来◈✿，在房地产市场调整过程中◈✿，由于资金问题◈✿、债务问题◈✿，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难◈✿。这一现象不仅严重损害购房者权益◈✿，也影响着市场的信心◈✿，阻碍着市场的有序运转◈✿。

　　针对这一“痛点”◈✿，保交房工作稳步推进◈✿，城市房地产融资协调机制适时推出——将合规房地产项目纳入“白名单”◈✿，应进尽进◈✿、应贷尽贷◈✿，满足项目合理融资需求◈✿，成为实现金融和房地产良性循环◈✿、改善市场预期的重要举措和有力保障◈✿。

　　目前◈✿，全国297个地级及以上城市均已建立房地产项目融资协调机制◈✿。截至10月31日◈✿，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元◈✿。年底前◈✿，随着“白名单”扩围有序推进◈✿，这一规模还将增加到4万亿元◈✿。

　　信贷规模的增加◈✿，预示着房地产项目融资更快捷更便利国内一卡二卡三2020视频◈✿，保交房的继续推进更有保障◈✿。截至11月13日◈✿，保交房攻坚战推进有力◈✿，全国已交付285万套◈✿，保障购房人合法权益的同时◈✿，也对市场预期带来有效改善◈✿。

　　立足当前房地产市场的主要矛盾◈✿，在供给结构方面◈✿，保障性住房供给相对不足◈✿，大城市房价高◈✿，新市民◈✿、青年人住房负担较重◈✿。住房需求方面◈✿，改善性住房需求持续升级◈✿，居民对提升居住品质的愿望更为强烈◈✿。

　　因此◈✿，通过“四个取消”“四个降低”降低购房成本ManBetX万博◈✿，加大保障房建设以及城中村改造等◈✿，将为房地产市场注入新的需求◈✿。

　　从房地产市场的中长期趋势来看◈✿，满足刚性和改善性住房需求仍有发展空间◈✿。我国仍处于城镇化发展中后期◈✿，持续推进以人为本的新型城镇化◈✿，将释放房地产市场更大需求潜力◈✿。

　　打开房门◈✿，屋内的灯光◈✿、窗帘◈✿、音乐会自动开启◈✿，欢迎主人回家◈✿；来到客厅◈✿，坐在沙发上按动按钮◈✿，对面的墙柜缓缓前移◈✿，一会儿就“变”出一个儿童“小游乐园”……这是记者近日在中国建筑科技展的“好房子样板间”看到的一幕场景◈✿。

　　从“有没有”转向“好不好”◈✿，提升居民居住品质和幸福感是未来房地产发展的方向◈✿。通过科技赋能◈✿、创新引领◈✿，无论是新房子还是老房子◈✿，都要变成好房子ManBetX万博◈✿。

　　加快构建房地产发展新模式◈✿，是房地产市场平稳健康发展的治本之策国内一卡二卡三2020视频◈✿。更好满足刚性和改善性住房需求◈✿，完善房地产开发◈✿、交易和使用制度◈✿，建立“人◈✿、房◈✿、地◈✿、钱”要素联动新机制等◈✿，是加快构建房地产发展新模式的重要内容◈✿。

　　我国房地产市场已走过20多年高速扩张阶段国内一卡二卡三2020视频国内一卡二卡三2020视频◈✿，过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求◈✿，构建房地产发展新模式是大势所趋◈✿。

　　打造安全◈✿、舒适◈✿、绿色◈✿、智慧的好房子◈✿，成为满足人民美好生活需要的重要途径◈✿，也是促进房地产业高质量发展的应有之义◈✿。

　　从支撑城市扩张转向参与城市更新◈✿，从增量拉动转为增量存量联动……房地产发展要围绕老百姓在新发展阶段的多样化住房需求◈✿，从户外环境◈✿、适老化◈✿、绿色低碳等方面着力◈✿，推动住房建设品质全面升级◈✿。

　　当前◈✿，城中村改造的政策支持范围从最初只有35个大城市扩大到全部地级及以上城市◈✿。已有1632个城中村改造项目在各大城市落地◈✿。1至10月◈✿，全国已建设筹集保障性住房和城中村改造安置房317万套（间）◈✿；到今年底◈✿，可帮助超过1000万困难群众改善住房条件◈✿。

　　系统推进好房子◈✿、好小区◈✿、好社区◈✿、好城区“四好”建设◈✿，是房地产业未来发展的重心◈✿。2023年国内一卡二卡三2020视频◈✿，全国已实施城市更新项目超过6.6万个◈✿，累计完成投资2.6万亿元◈✿，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现◈✿。2024年◈✿，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个◈✿，前10个月已开工5.3万个◈✿。

　　房地产行业正处于新旧模式转型的关键期◈✿。迎难而上ManBetX万博◈✿，主动破局◈✿。按照中央统一部署◈✿，各地各部门正同心协力◈✿，打好土地◈✿、财税◈✿、金融等政策组合拳◈✿，让这些政策的效果充分显现◈✿。

　　房地产高质量发展◈✿，将为中国经济高质量发展积蓄更多新动能◈✿，为建设适应人民群众新期待的“好房子”提供更有力支撑◈✿。ManBetX万博智能建筑保温绿色工厂建筑◈✿，ManBetX万博体育ManBetX万博◈✿，ManBetX万博体育赞助皇马◈✿，