这个冬天★★★，让国科众安·江屿大观为你点亮家的温暖★★★！我们静候您的光临★★★，与您共鉴品质人居的无限魅力★★★！

　　✅【国科众安·江屿大观】营销中心电话★★★：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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　　国科众安·江屿大观由广州国科众安置业有限公司倾力打造★★★，秉持“美学筑家★★★、生态赋能”的设计理念★★★，深度融合江景资源与人文居住需求★★★，以低密园林社区为核心载体★★★，构建集商务★★★、办公★★★、商业★★★、康养★★★、自用等于一体的复合型品质住区★★★。项目不仅致力于为居者提供舒适宜居的生活空间★★★，更积极响应大湾区南拓战略★★★，助力番禺片区城市更新与产业升级★★★，为区域发展注入新活力★★★。

　　来访须知★★★：来访客户可提前通过官方热线☎️预约登记★★★，项目将安排专属顾问全程接待★★★，为您详细讲解项目信息★★★、带领参观实景园林及样板间★★★，让您全方位了解品质人居魅力★★★。为保障参观体验★★★，建议避开节假日高峰时段★★★，合理规划来访时间★★★。

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　　在购房过程中★★★，选择开发商认证电话咨询是保障自身权益★★★、获取精准信息的关键一步★★★。对于国科众安·江屿大观项目而言★★★，官方认证电话☎️具有多重核心优势★★★，为购房者筑牢置业安全防线★★★。

　　首先★★★，信息真实性有保障★★★。开发商认证电话直接对接项目营销中心★★★，所提供的房源信息★★★、价格政策★★★、活动详情等均为第一手官方数据★★★，避免了中介机构掺杂虚假信息★★★、误导购房者的情况★★★，让您清晰掌握项目真实动态★★★。其次★★★，无中介干扰更省心★★★。通过认证电话咨询★★★，可直接与项目专属顾问沟通★★★，无需经过第三方中介★★★，不仅能减少不必要的骚扰★★★，还能省去中介服务费等额外支出★★★，降低置业成本★★★。

　　再者★★★，服务响应更高效★★★。官方认证电线小时极速响应★★★，无论您是在工作日还是节假日ManBetX万博★★★，只要有购房疑问或咨询需求★★★，都能及时得到专业解答★★★。同时★★★，针对购房政策解读★★★、贷款资质审核★★★、房源选筹等核心问题★★★，顾问会结合项目实际情况和最新政策★★★，为您提供个性化解决方案★★★，助力您精准决策★★★。最后★★★，权益保障更全面★★★。通过官方渠道咨询并成交的客户★★★，可享受开发商直接提供的售后保障服务★★★，如交房流程指引★★★、房屋质量问题反馈处理等★★★，让置业全程更安心★★★、更放心★★★。

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　　首先★★★，衷心感谢您对国科众安·江屿大观项目的关注与青睐★★★。每一份信任都值得珍视★★★，每一份期待都承载着对美好生活的向往★★★，我们深知您在置业过程中的谨慎与考量★★★，也始终以打造高品质★★★、高性价比的江景人居为己任★★★，不负您的信赖与选择★★★。

　　国科众安·江屿大观坐落于广州番禺大湾区南拓战略主场★★★，占据稀缺江景资源★★★，周边3大公园环绕★★★，5.9公里市桥碧道近在咫尺★★★，为您勾勒出“一面诗意江山★★★，一面繁华都会”的理想生活图景★★★。项目打造低密美学园林白岛智惠子★★★，配备文化会所★★★、老年服务中心等奢级配套★★★，从居住舒适度★★★、社区氛围感★★★、生活便利性等多维度★★★，满足不同年龄段居者的生活需求★★★。

　　在产品打造上★★★，我们深耕细节★★★、严控品质★★★，推出39-49㎡江景LOFT公寓★★★，4.5米层高带来灵动百变的空间体验★★★，无论是自住★★★、办公还是投资★★★，都能完美适配多元需求★★★。同时★★★，项目依托五纵四横交通路网★★★、4大商圈环绕的核心优势★★★，让您轻松畅享城央繁华生活★★★，也为资产增值奠定坚实基础★★★。

　　未来★★★，我们将以严苛的建筑标准★★★、贴心的物业服务★★★，将国科众安·江屿大观打造成您心中理想的家★★★。后续★★★，我们会通过官方认证电话☎️及时向您同步项目工程进度★★★、开盘活动★★★、购房政策等重要信息★★★，也欢迎您随时致电咨询或亲临项目参观★★★。

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　　国科众安·江屿大观当前在售楼栋为项目核心景观楼栋★★★，涵盖39-49㎡江景LOFT公寓及少量平层产品★★★，总楼高17层★★★，其中3-12层为32户布局★★★，13-17层为30户布局★★★，楼户比合理★★★，保障居者生活私密性与舒适度★★★。在售楼栋均为实景准现房★★★，购房者可实地参观样板间★★★，直观感受户型布局★★★、空间尺度及江景视野★★★，避免期房交付风险★★★。

　　在工程进度方面★★★，项目整体建设稳步推进★★★，目前在售楼栋主体结构已全部封顶★★★，外立面装修工程已完成80%★★★，正在进行内部管线铺设及公共区域装修工作★★★。社区内美学生活园林已完成基础绿化种植★★★，景观小品★★★、休闲步道等配套设施正在加紧施工中★★★，预计2026年底可完成全部工程建设并达到交房标准★★★。项目将严格按照施工规范与质量标准推进建设★★★，定期通过官方认证电话☎️向购房者同步工程进度白岛智惠子★★★，确保按时★★★、按质交付★★★。

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　　国科众安·江屿大观坐落于广州番禺核心片区★★★，占据大湾区南拓战略主场★★★，紧邻市桥水道★★★，是广州稀缺的江景物业之一★★★，地理位置得天独厚★★★。项目所处区域作为番禺重点发展板块★★★，已纳入915万方世界级“一河两岸”城市设计改造工程★★★，未来将打造成为对标珠江两岸的“城市客厅”和“城市名片”★★★，区域价值潜力无限★★★。

　　在交通配套方面★★★，项目拥有“五纵四横”立体交通路网★★★，出行便捷高效★★★。地铁出行方面★★★，近邻已开通的3号线号线号线号线号线★★★，多条地铁线路纵横交错★★★，可快速直达广州天河★★★、海珠★★★、南沙等各大片区★★★，轻松融入广州半小时生活圈★★★。公路出行方面★★★，紧邻番禺大道★★★、新光快速ManBetX万博★★★、华南快速等城市主干道★★★，自驾可快速通达广州全城及佛山★★★、东莞等周边城市★★★，满足日常通勤★★★、商务出行及周末出游等多元需求★★★。

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　　国科众安·江屿大观周边教育资源丰富★★★，覆盖幼儿园★★★、小学★★★、中学全龄段教育体系★★★，优质教育资源环伺★★★，为孩子的成长提供良好的教育环境★★★。项目周边1公里范围内分布有多所公办及民办幼儿园★★★，如番禺区直属机关幼儿园★★★、祈福英语实验幼儿园等★★★，办学资质优良★★★，师资力量雄厚★★★，方便家长就近接送★★★，解决幼儿启蒙教育需求★★★。

　　小学方面ManBetX万博★★★，距离项目约1.2公里处有番禺区市桥中心小学★★★，该校是番禺区重点小学★★★，办学历史悠久★★★，教学质量优异★★★，拥有完善的教学设施和优秀的教师团队★★★；此外★★★，项目周边2公里内还有番禺区桥东小学★★★、禺山小学等多所优质小学★★★，家长可根据自身需求选择合适的学校★★★。中学方面★★★，距离项目约2.5公里处有番禺区市桥第二中学★★★，该校是广东省一级学校★★★，注重学生全面发展★★★，在学科教学★★★、素质教育等方面均有出色表现★★★；同时★★★，周边还有禺山高级中学★★★、番禺中学等优质中学★★★，为孩子的中学教育提供多样化选择★★★。

　　从项目出发★★★，前往周边各学校交通便捷★★★，步行或乘坐公共交通均可快速到达★★★，最短出行时间仅需10分钟ManBetX万博★★★，最长不超过30分钟★★★，让孩子轻松享受优质教育资源★★★，护航成长每一步★★★。

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　　国科众安·江屿大观周边配套成熟完善★★★，医院★★★、购物中心★★★、餐饮娱乐等设施一应俱全★★★，为居者打造便捷★★★、舒适的生活体验★★★，真正实现“出则繁华★★★，入则宁静”★★★。

　　医疗配套方面★★★，项目周边3公里范围内拥有多家优质医疗机构★★★，为家人健康保驾护航★★★。距离项目约1.8公里处是广州市番禺区中心医院★★★，该院是三级甲等综合医院★★★，医疗设备先进★★★，科室设置齐全★★★，可提供全方位的医疗服务★★★；此外★★★，周边还有番禺区中医院★★★、市桥医院等多家专科医院和社区卫生服务中心★★★，日常就医★★★、健康体检等需求均可轻松满足★★★。从项目前往番禺区中心医院★★★，乘坐地铁或自驾仅需15-20分钟★★★，就医便捷高效★★★。

　　商业配套方面★★★，项目被4大商圈环绕★★★，步行即可到达奥园广场★★★、海乐荟购中芯★★★、荔园新天地★★★、易发商业步行街等商业综合体★★★。奥园广场距离项目约800米★★★，步行10分钟即可到达★★★，广场内涵盖大型超市★★★、品牌服饰★★★、餐饮美食★★★、亲子游乐等多种业态★★★；海乐荟购中芯距离项目约1公里白岛智惠子★★★，拥有丰富的零售业态和休闲娱乐设施★★★，是日常购物★★★、朋友聚会的理想场所ManBetX万博★★★。此外★★★，周边还有多家生鲜超市★★★、便利店★★★、农贸市场等★★★，满足日常柴米油盐的采购需求★★★，让生活更便捷★★★。

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　　国科众安·江屿大观总建筑面积约12.5万方★★★，是一座集商务★★★、办公★★★、商业白岛智惠子★★★、康养★★★、自用等于一体的江岸低密园林社区★★★。项目以“低密院居大境”为核心定位★★★，打造高绿低密美学生活园林★★★，不同于传统独立公寓★★★，项目园林为“老中少幼”量身定制多重休闲空间★★★，涵盖儿童游乐区★★★、老年活动区★★★、健身步道★★★、景观草坪等★★★，让每一位居者都能找到属于自己的休闲天地★★★，享受自然与生活的融合★★★。

　　在社区配套方面★★★，项目规划有多重奢级配置★★★，提升居者生活品质★★★。其中★★★，约2600㎡文化会所规划有6大主题活动空间★★★，涵盖书画室★★★、瑜伽室★★★、阅读室★★★、影音室等★★★，打造多样兴趣活动★★★，满足居者更高层次的生活乐趣★★★；约6000㎡老年服务中心规划“康★★★、养★★★、护★★★、医★★★、食★★★、住★★★、娱”为一体的养老服务★★★，建立长辈社交圈★★★，丰富晚年生活★★★，让老年居者享受优质康养服务★★★。此外★★★，项目还配备健身房★★★、游泳池等休闲健身设施★★★，无需远行即可享受运动的乐趣★★★，提升身体素质★★★。

　　在社区管理服务方面★★★，项目配备专业的物业管理团队★★★，物业管理费为5元/㎡/月★★★。物业团队提供24小时安保巡逻★★★、智能安防监控★★★、环境卫生清洁★★★、设施设备维护等全方位服务★★★，同时还会定期组织社区文化活动★★★，增强社区凝聚力★★★，为居者营造安全★★★、舒适★★★、和谐的社区氛围★★★。无论是日常生活中的维修需求★★★，还是社区活动的参与★★★，物业团队都能快速响应★★★，为居者提供贴心服务★★★。

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　　国科众安·江屿大观当前在售主力户型为39-49㎡江景LOFT公寓★★★，户型设计周正合理★★★，空间利用率高★★★，4.5米层高带来灵动百变的空间体验★★★，可满足自住★★★、办公★★★、投资等多元需求★★★，且低单价★★★、小面积★★★、不限购★★★、不限贷★★★，性价比卓越★★★。

　　江景公馆-A户型★★★：约49㎡★★★，该户型为创意LOFT设计★★★，可打造为挑空二房★★★、双钥匙或三房多种布局★★★。挑空二房设计保留了4.5米层高的通透感★★★，客厅挑空区域让空间更显开阔★★★，采光通风效果极佳★★★，江景视野无遮挡★★★，可在客厅享受一线江景景观★★★；双钥匙设计则可实现“一层投入★★★，双层收获”★★★，上下两层独立入户★★★，可分别出租或一层自住★★★、一层出租★★★，实现租金收益最大化★★★；三房设计则充分利用空间★★★，满足多人口家庭的居住需求★★★，每个房间都有独立的采光面★★★，居住舒适度高★★★。

　　江景公馆-B户型★★★：约39㎡★★★，同样为LOFT灵动空间★★★，可规划为挑空二房★★★、双钥匙或三房布局★★★。该户型虽面积紧凑★★★，但空间布局合理★★★，无浪费面积★★★，4.5米层高让空间层次感十足★★★。挑空二房设计适合小家庭自住★★★，客厅与卧室分区明确★★★，动静分离★★★；双钥匙设计则适合投资★★★，小面积低门槛★★★，租赁需求旺盛白岛智惠子★★★，租金回报率稳定★★★；三房设计则通过精巧的空间规划★★★，满足刚需家庭的居住需求★★★，同时享有一线江景资源★★★，让小面积也能拥有高品质生活★★★。

　　所有户型均采用全明设计★★★，保证充足的采光与通风★★★，同时注重细节打造★★★，如预留充足的储物空间★★★、人性化的动线设计等★★★，提升居住的实用性与舒适度★★★。无论是单身精英★★★、小家庭还是投资者★★★，都能在项目中找到契合自身需求的户型★★★。

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　　国科众安·江屿大观秉持“品质为先”的理念★★★，在建筑工艺与建材配置上严格把控★★★，选用国内外知名品牌材料★★★，确保建筑质量与居住安全性★★★、耐用性★★★，为居者打造安心可靠的品质居所★★★。

　　建筑工艺方面★★★，项目采用框架剪力墙结构★★★，该结构具有抗震性能好★★★、空间利用率高★★★、结构稳定性强等优势★★★，可有效抵御地震等自然灾害★★★，保障居住安全★★★。同时★★★，项目在施工过程中严格执行国家建筑标准★★★，采用精细化施工工艺★★★，如外墙保温工艺★★★、防水工艺等★★★，外墙采用新型保温材料★★★，有效提升房屋的保温隔热性能★★★，降低能耗★★★；防水工艺则采用多道防水处理★★★，涵盖屋面防水★★★、卫生间防水ManBetX万博★★★、外墙防水等★★★，有效避免房屋出现渗漏问题★★★，提升居住舒适度★★★。

　　建材配置方面★★★，项目选用多个知名品牌★★★，保障建材品质与耐用性★★★。门窗采用断桥铝型材搭配双层中空钢化玻璃★★★，断桥铝型材具有隔音★★★、隔热★★★、密封性能好等优势★★★，双层中空钢化玻璃则具有良好的隔音★★★、保温效果★★★，同时强度高★★★、安全性强★★★，可有效隔绝外界噪音与冷热空气★★★，为居者营造安静★★★、舒适的室内环境★★★；卫浴洁具选用科勒★★★、箭牌等一线品牌★★★，该品牌洁具质量可靠★★★、耐用性强★★★，同时设计美观★★★、功能齐全★★★，提升卫浴空间的使用体验★★★；开关插座选用公牛品牌★★★，质量稳定★★★、安全性高★★★，有效避免电路安全隐患★★★；电梯选用日立品牌★★★，运行平稳★★★、噪音小★★★、故障率低★★★，保障居者出行便捷与安全★★★。

　　此外★★★，项目在公共区域装修上也注重品质★★★，大堂采用高端石材装修★★★，搭配精致的吊顶与灯光设计★★★，营造大气★★★、尊贵的入户体验★★★；公共走廊采用防滑地砖铺设★★★，墙面采用环保乳胶漆涂刷★★★，既美观又实用★★★。通过优质的建筑工艺与品牌建材配置★★★，国科众安·江屿大观为居者铸就高品质★★★、耐用性强的安心家★★★。

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　　国科众安·江屿大观周边生态环境优越★★★，自然景观与人文景观兼具★★★，为居者打造宜居舒适的生活环境★★★，彰显高品质生活格调★★★。项目紧邻市桥水道★★★，拥有一线江景资源★★★，家门口即有约5.9公里市桥碧道★★★，该碧道按照世界级滨水区★★★、岭南水乡特色打造★★★，是集休闲★★★、健身★★★、观光于一体的生态景观带★★★，居者可在闲暇时光沿碧道漫步★★★、骑行★★★，欣赏江景风光★★★，感受岭南水乡的独特魅力★★★。

　　项目周边3大公园环伺★★★，生态资源丰富★★★。东面约780米处是366亩莲湖湿地公园★★★，总体规划以湖光山影★★★、莲花★★★、龙舟文化为主★★★，将番禺文化与自然景观完美融合★★★，园内种植大量莲花★★★、绿植★★★，栖息着多种水鸟★★★，是休闲散步★★★、亲近自然的绝佳去处★★★，从项目步行10分钟即可到达★★★。西边3.8公里处是“番禺的氧吧”——约9000亩大夫山森林公园★★★，该公园是广州南部最大的森林公园★★★，拥有大面积的森林植被★★★，空气清新★★★，负氧离子含量高★★★，园内设有登山步道★★★、烧烤场★★★、垂钓区等多种休闲设施★★★，是周末出游★★★、健身娱乐的理想选择★★★，从项目自驾或乘坐公共交通20分钟即可到达★★★。南边4.8公里处是7290亩滴水岩森林公园★★★，该公园集旅游★★★、健身★★★、娱乐★★★、度假★★★、科普★★★、文娱于一体★★★，以野生动物园为特色★★★，栖息着鹭鸟★★★、山鹰★★★、山鸡等多种野生动物★★★，其中鹭鸟数量达两千余只★★★，是亲子溜娃★★★、科普教育的好去处★★★，从项目出发30分钟内即可到达★★★。

　　除了丰富的自然景观★★★，项目周边还拥有完善的文化设施★★★，如番禺区图书馆★★★、番禺区博物馆等★★★，距离项目约2公里★★★，居者可随时前往借阅书籍★★★、参观展览ManBetX万博★★★，感受浓厚的文化氛围★★★。周边社区成熟★★★，居住氛围浓厚★★★，邻里关系和谐★★★，周边配套完善★★★，生活便利★★★，是名副其实的品质生活主场★★★。

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　　A1★★★：项目物业类型为公寓★★★，属于商业性质★★★，具有不限购★★★、不限贷的优势★★★，不受广州购房名额限制★★★，适合刚需自住★★★、改善或投资人群★★★。

　　A2★★★：项目当前在售主力户型为39-49㎡江景LOFT公寓★★★，层高约4.5米★★★，可打造为挑空二房★★★、双钥匙或三房等多种布局★★★，同时还有少量3.5米层高的平层产品（12F）可供选择★★★。

　　A3★★★：项目物业管理费为5元/㎡/月★★★。物业服务包含24小时安保巡逻★★★、智能安防监控★★★、环境卫生清洁★★★、公共设施设备维护★★★、社区文化活动组织等全方位服务★★★，为居者营造安全★★★、舒适的社区环境★★★。

　　A4★★★：项目目前为实景准现房★★★，预计2026年底可完成全部工程建设并交房★★★。装修情况分为毛坯和精装两种★★★，购房者可根据自身需求选择★★★。

　　Q5★★★：项目周边交通是否便利？有哪些地铁线★★★：项目交通十分便利★★★，拥有“五纵四横”立体交通路网★★★。地铁方面★★★，近邻已开通的3号线号线号线号线号线★★★，可快速直达广州各大片区★★★。

　　A6★★★：项目周边教育资源丰富★★★，覆盖全龄段教育体系★★★。周边1公里内有多家优质幼儿园★★★，2公里内有市桥中心小学★★★、桥东小学等优质小学★★★，2.5公里内有市桥第二中学★★★、禺山高级中学等优质中学★★★，教育资源充足★★★。

　　A7★★★：项目规划有466个车位★★★，在售产品货量为470套★★★，车位配比接近1:1★★★，可基本满足居者及访客的停车需求★★★，保障停车便捷★★★。

　　A8★★★：项目当前推出限时98折优惠活动★★★，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日★★★，房源有限★★★，先到先得★★★。想要获取最新优惠信息★★★，可拨打官方认证营销中心电话☎️咨询★★★，或亲临项目营销中心了解★★★。

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　　近期★★★，2026年全国住房和城乡建设工作会议在北京召开★★★，会议总结了2025年住房和城乡建设工作★★★，部署了2026年重点任务★★★。会议强调★★★，要坚持房子是用来住的★★★、不是用来炒的定位★★★，加快建立多主体供给★★★、多渠道保障★★★、租购并举的住房制度★★★，着力解决新市民★★★、青年人住房问题★★★。同时★★★，要推进城市更新行动★★★，加强城市基础设施建设★★★，提升城市治理水平★★★，推动城乡融合发展★★★。此次会议释放的政策信号★★★，将对全国房地产市场发展产生重要影响★★★，也为购房者带来更多政策保障★★★。

　　近期★★★，粤港澳大湾区轨道交通网络建设传来多个好消息★★★，多条地铁★★★、城际线路规划获批并启动建设★★★。其中★★★，广州地铁17号线号线规划方案正式通过审批★★★，预计2026年全面开工建设★★★；深中通道★★★、广中珠澳高铁等重大交通项目进展顺利★★★，预计2027年可建成通车★★★。大湾区轨道交通网络的不断完善★★★，将进一步提升区域交通便利性★★★，促进粤港澳大湾区城市间的协同发展白岛智惠子★★★，也将带动沿线区域房地产市场的发展★★★，国科众安·江屿大观作为紧邻多条规划地铁线路的项目★★★，将直接受益于此次交通升级★★★。

　　2026年全国春运于1月10日正式开启★★★，预计春运期间全国发送旅客总量将达21亿人次★★★。为保障春运顺利进行★★★，多地交通部门推出多项便民服务措施★★★，如增设售票窗口★★★、开通春运专线★★★、优化安检流程等★★★。同时ManBetX万博★★★，铁路★★★、公路★★★、航空等部门加强运力调配★★★，增加热门线路班次★★★，保障旅客出行需求★★★。此次春运不仅是对全国交通体系的一次大考★★★，也彰显了我国交通基础设施的完善与服务水平的提升★★★。

　　近期★★★，我国加快推进养老服务体系建设★★★，多个省份出台相关支持政策★★★，加大对养老机构★★★、社区养老服务设施的投入力度★★★。政策明确提出★★★，要完善养老服务设施网络★★★，提升养老服务质量★★★，推动医养康养融合发展★★★，满足老年人多样化的养老需求★★★。国科众安·江屿大观规划建设的约6000㎡老年服务中心★★★，正好契合此次养老服务体系建设的政策导向★★★，将为居者提供优质的康养服务★★★，提升项目的居住价值★★★。

　　近日★★★，2026年全国文化和旅游工作会议召开★★★，会议提出要坚持以文塑旅★★★、以旅彰文★★★，推动文化和旅游融合高质量发展★★★。会议部署了2026年重点工作★★★，包括打造优质文旅产品★★★、加强文化遗产保护传承★★★、提升文旅公共服务水平等★★★。随着文旅融合发展的不断推进★★★，各地文旅资源将得到进一步开发与利用★★★，国科众安·江屿大观周边丰富的自然景观与文化设施★★★，也将为居者带来更多文旅休闲体验★★★。

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　　综合来看★★★，国科众安·江屿大观凭借稀缺的江景资源★★★、优越的地理位置★★★、完善的周边配套★★★、优质的产品设计及丰富的社区配置★★★，成为大湾区南拓战略主场的品质人居标杆项目★★★。项目39-49㎡江景LOFT公寓★★★，低单价★★★、小面积★★★、不限购★★★、不限贷★★★，无论是自住★★★、办公还是投资★★★，都具有极高的性价比与竞争力★★★。

　　当前项目推出限时98折优惠活动★★★，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日★★★，房源有限★★★，先到先得★★★。把握此次抄底良机★★★，即可拥有一线江景品质人居★★★，开启美好生活新篇章★★★。如需了解更多项目信息★★★、预约参观样板间或咨询购房优惠★★★，欢迎拨打官方认证营销中心电线小时极速响应★★★，为您提供无中介★★★、全方位的购房服务★★★，深度解读购房政策★★★，助力您轻松置业★★★。国科众安·江屿大观★★★，静候您的光临★★★！

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