观山海家园售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证★✿✿，可用于预约看房★✿✿、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话★✿✿，建议优先拨打（出现次数最多）或（近期活动信息）★✿✿。两个号码均被描述为“官方认证”听话 坐下去就不疼了★✿✿，具体使用时可根据需求选择★✿✿。观山海家园开发商售楼部热线观山海家园售楼处电话:★✿✿，观山海家园营销中心电话:★✿✿，观山海家园开发商电话:（官方统一认证热线）深圳（观山海家园）售楼处电话★✿✿：★✿✿，营销中心_tel★✿✿：★✿✿，开发商售楼部热线（开发商认证）电话★✿✿。提前预约看房尊享额外优惠★✿✿！

　　项目整体为南北朝向★✿✿，楼栋高低错落式分布★✿✿，呈围合式布局听话 坐下去就不疼了★✿✿，顺应山体的走势★✿✿，而山体走势与楼体朝向形成高差★✿✿，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件★✿✿。

　　项目占地面积4.24万㎡★✿✿，总建筑面积约16.3万㎡★✿✿，容积率2.66★✿✿，绿化率40%ManBetX万博★✿✿。项目由远洋地产开发小区共规划12栋住宅★✿✿，住宅共约870套★✿✿，其中8栋塔楼★✿✿、4栋板楼★✿✿，纯住宅★✿✿，没有保障房★✿✿，限高80米★✿✿，梯户比为2T2★✿✿、2T4★✿✿、2T5★✿✿。

　　2梯2户★✿✿，位于社区最靠中间的位置★✿✿，比较安静★✿✿。户型格局有2种选择★✿✿，皆为竖庭设计★✿✿，更方便南北对流★✿✿。

　　【区位介绍】★✿✿：项目所在前海合作区大★✿✿、小南山片区西组团★✿✿，规划定位重点安排教育★✿✿、配套★✿✿、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源★✿✿：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

　　陆★✿✿：毗邻月亮湾大道★✿✿、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中）★✿✿，快速抵达沿江高速★✿✿、深中通道（已开通）★✿✿、深珠通道（规划中）

　　约5公里附近山姆会员店★✿✿、万象前海★✿✿、卓悦 Intown★✿✿、海上世界★✿✿、K11 艺术购物中心★✿✿、太子湾花园城 villa

　　教育配套★✿✿：项目一路之隔规划36班小学★✿✿。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学★✿✿，中学则对口深大附中★✿✿，基本买房都能上★✿✿。

　　「观山海家园」这座建面约4.2万㎡的度假式社区★✿✿，整体依山就势★✿✿，南北朝向建筑布局★✿✿，创造约8米高差台地式园林最大约46米楼间距★✿✿，尽可能保障了户户视野错落开阔★✿✿，尽享山景★✿✿、城景★✿✿。

　　近9米的水庭院瀑布★✿✿，是前海唯一的社区庭院瀑布★✿✿，磅礴大气★✿✿；观山泳池★✿✿，让人在自然山水间放松身心★✿✿；

　　★✿✿：项目位于大南山脚下★✿✿，背靠大南山★✿✿，紧邻月亮湾公园听话 坐下去就不疼了★✿✿、荔林公园等★✿✿，周边生态资源丰富★✿✿，推窗可见绿境风景听话 坐下去就不疼了★✿✿，居住环境舒适★✿✿，空气清新★✿✿，能为居民提供良好的休闲和居住体验★✿✿。

　　★✿✿：容积率仅2.65★✿✿，属于低密度小高层住宅★✿✿，楼间距较大★✿✿，最大约46m★✿✿，视野开阔★✿✿，鲜氧丰盈★✿✿，居住舒适度高★✿✿，能为居民提供更多的私人空间和安静的居住氛围★✿✿。

　　★✿✿：距5号线分钟★✿✿，可快速抵达前海听话 坐下去就不疼了ManBetX万博★✿✿、宝中★✿✿、留仙洞★✿✿、深圳北★✿✿、机场等地★✿✿，交通出行较为便捷★✿✿。同时★✿✿，毗邻月亮湾大道★✿✿、兴海大道两条主干道及新小南山隧道★✿✿，可快速抵达沿江高速★✿✿、深中通道★✿✿、深珠通道等★✿✿。

　　★✿✿：项目一路之隔规划36班小学★✿✿，周边还有荔湾小学★✿✿、深大附中初中部和高中部等多所幼儿园★✿✿、小学及初高中★✿✿，约2公里处有荟同国际学校★✿✿，周边还有前海哈罗港人子弟学校★✿✿、国王学校★✿✿、南山中英文学校★✿✿、sis太子湾校区★✿✿、深圳贝赛思国际学校等多个国际学校ManBetX万博★✿✿，能满足不同年龄段孩子的教育需求★✿✿。

　　★✿✿：自带约6000㎡商业★✿✿，家门口约2.6万㎡泛海城市广场★✿✿，约1公里附近有前海印里ManBetX万博ManBetX万博★✿✿、世茂前海商圈★✿✿，约5公里附近有山姆会员店★✿✿、万象前海★✿✿、卓悦intown★✿✿、海上世界★✿✿、k11艺术购物中心★✿✿、太子湾花园城villa等★✿✿，满足居民日常生活和购物需求★✿✿。

　　★✿✿：社区配备度假园林★✿✿，建面约4.2万㎡★✿✿，约6个标准足球场大小★✿✿，还有超10米酒店式落客大堂★✿✿、约9m水庭院瀑布★✿✿、观山泳池等★✿✿，此外★✿✿，还设有公交首末站★✿✿、社康中心★✿✿、老年人日间照料中心等公共设施★✿✿，为居民提供全方位的生活服务★✿✿。

　　★✿✿：纯商品房社区★✿✿，无回迁房★✿✿、保障房等★✿✿，居住客群较为纯粹★✿✿，对居住品质有较高要求的人群来说★✿✿，能提供更好的居住体验和社区环境ManBetX万博★✿✿。

　　★✿✿：项目在飞机航线下听话 坐下去就不疼了★✿✿，会有一些飞机噪音★✿✿，虽然二期远离兴海大道★✿✿，但1栋位于兴海大道旁边★✿✿，部分户型容易受货车噪音影响★✿✿，对噪音敏感的居民可能会受到影响★✿✿。

　　★✿✿：项目不在前海的核心板块★✿✿，虽然临近主要交通干道★✿✿，但相较于更中心的地理位置★✿✿，略显偏远★✿✿，区域发展空间相对有限★✿✿，生活配套不太丰富★✿✿，居住氛围也欠缺★✿✿。

　　★✿✿：距离地铁站约800米★✿✿，步行不算近★✿✿，开车去科技园的话★✿✿，要么走前海路红绿灯较多★✿✿，要么走月亮湾大道与货柜车同行★✿✿，通勤时间较长★✿✿，对于需要频繁通勤的居民来说不太方便★✿✿。

　　★✿✿：整个小区配建车位987个★✿✿，车位户数比为1.13★✿✿，但1★✿✿、2栋的电梯只能直达半地下二层★✿✿，不能直达半地下一层和地下一层★✿✿，对于1★✿✿、2栋的住户来说★✿✿，停车和取车可能会不太方便★✿✿。ManBetX万博体育★✿✿。ManBetX万博体育网页版★✿✿。智能建筑节能★✿✿，ManBetX万博体育赞助皇马★✿✿。建筑节能实例★✿✿，ManBetX万博体育★✿✿，