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　　梅溪湖核心区某改善盘推出最后60套清盘特惠,143㎡户型单价11826元起,得房率高达百分之103ღღ★ღ。项目坐拥双地铁优势,规划中的市级商业中心,配套师大优质教育资源ღღ★ღ。社区规划融入四大公园景观体系,配备1400㎡高端会所,打造长沙罕见的低密公园住区ღღ★ღ。 【梅溪湖核心区惊现清盘钜惠 最后60席稀缺洋房引发抢购】 近期梅溪湖板块某标杆项目启动清盘促销,推出最后60套9层线㎡大平层总价更具吸引力ღღ★ღ。作为容积率2.1的低密住区,该项目以百分之103的超高得房率和明年9月交付的准现房优势,成为改善客群瞩目的ღღ★ღ。 【立体交通网络+教育资源+都会商业集群构筑黄金三角】 项目地处6号线象鼻窝站地铁上盖,与在建的花园城商业体无缝衔接,两站即可换乘2号线城市核心商圈ManBetX万博体育ღღ★ღ。教育配套方面,已确定引入博才梅溪湖小学和师大双名校资源,实现从家门到校门的目送式教育动线ღღ★ღ。周边规划中的总部基地商业集群将打造辐射河西的CBD新极核,商业能级对标五一广场传统商圈ღღ★ღ。 笔者认为,该项目最突出的价值在于实现了城市资源的高度聚合ღღ★ღ。不同于普通住宅单一强调某方面优势,这个楼盘在交通便利性ღღ★ღ、教育质量和商

　　长沙楼市近期涌现出超高得房率户型,147㎡小高层实得176㎡(得房率120%),188㎡高层实得213㎡(得房率112%),远超传统户型标准ღღ★ღ。项目位于芙蓉区隆平板块,交通便利,配套完善,教育优势显著ManBetX万博体育ღღ★ღ。 【长沙楼市掀起空间革命:超高得房率户型重塑居住标准】 近期长沙房地产市场上出现了一批突破传统认知的高得房率户型,引发了业内广泛关注ღღ★ღ。其中147㎡小高层户型套内面积达到176㎡,得房率高达百分之一百二十;188㎡高层户型套内面积达213㎡,得房率百分之一百一十二,这些数据远超行业平均水平ღღ★ღ。 【品质与功能并重的现代人居典范】 该项目不仅在空间利用率上实现突破,更注重居住品质的整体提升ღღ★ღ。建筑采用类公建化立面设计,大窗墙比搭配全封窗,既美观又实用ღღ★ღ。社区规划上,打造了双中庭五进礼制园林,设置全龄复合式泛会所架空层系统,涵盖青年ღღ★ღ、颐养ღღ★ღ、童享ღღ★ღ、配套生活服务四大功能模块ღღ★ღ。这种将园林景观与生活场景有机融合的设计理念,重新定义了现代社区的公共生活体验ღღ★ღ。 项目区位优势明显,地处芙蓉区隆平板块,远大路与人民东路双主干道交汇,地铁6号线号线环绕ღღ★ღ。周边商业配套完善,4公里范围内聚集龙湖天街山西万荣小学事件ღღ★ღ、万家丽

　　长沙雨花区天华商业广场项目采用创新自拆自建自安模式,成为城市有机更新的典范ღღ★ღ。项目位于长株潭融城核心区,汇聚希尔顿酒店ღღ★ღ、甲级写字楼等高端业态,配套优质教育资源,打造生态+文化+社交+消费全新商业形态,为区域发展注入新活力ღღ★ღ。 长沙雨花区正在书写城市更新的精彩篇章ღღ★ღ。红星商圈天华商业广场项目以创新模式推进建设,成为长沙商业版图上的新亮点ღღ★ღ。这个集高端商业ღღ★ღ、品质居住今日热搜ღღ★ღ，ღღ★ღ、商务办公于一体的综合体,正在重塑区域商业格局ღღ★ღ。 创新模式破解城市更新难题 天华商业广场采用自拆ManBetX万博体育ღღ★ღ、自建ღღ★ღ、自安的更新路径,以村集体两安用地为基础,通过土地出让返还款实现资金循环ღღ★ღ。这种模式既解决了历史遗留问题,又保障了村民利益,更推动了区域升级,被业界誉为可复制的雨花样本ღღ★ღ。项目开发过程中,政企协同的运作机制值得关注,这种合作模式为城市更新提供了新思路绿色酒店建筑ღღ★ღ。 区位优势与多元业态结合 项目坐落长株潭融城核心区,交通网络发达,辐射范围广阔ღღ★ღ。引人注目的是,周边教育资源持续升级,砂子塘天华小学和麓山国际天华实验学校为区域带来稳定消费群体ღღ★ღ。内部规划更是亮点纷呈:五星级希尔顿酒店ღღ★ღ、甲级写字楼提升区域商业档次,餐饮集群ღღ★ღ、社区商业等多元业态

　　长沙奥体中心建设项目总投资约67.47亿元,规划用地1000亩,总建筑面积54.17万平方米山西万荣小学事件ღღ★ღ。项目分为三个标段建设,包含6.5万座主体育场ღღ★ღ、1.8万座综合体育馆等设施,采用装配式建筑技术,建筑装配率不低于百分之五十ღღ★ღ。目前三大标段中标候选人已公示ღღ★ღ。 长沙奥体中心建设项目迎来重要进展,三大标段的中标候选人名单正式公示ღღ★ღ。这个总投资约67.47亿元的大型体育综合体,将显著提升长沙的城市功能和体育设施水平ღღ★ღ。 长沙奥体中心三大标段建设规划与中标情况详解 作为湖南省重点建设项目,长沙奥体中心选址天心区,总占地面积达1000亩ღღ★ღ。其中标段由中建五局牵头联合体以27.76亿元报价成为中标候选人,将负责建设6.5万座主体育场及相关配套设施ღღ★ღ。该项目采用装配式建筑技术,建筑装配率不低于百分之五十,悬挑跨度达70米,技术难度较高ღღ★ღ。 第二标段和第三标段分别由湖南省第六工程有限公司和中铁城建集团领衔的联合体成为中标候选人ღღ★ღ。这两个标段将建设1.8万座综合体育馆ღღ★ღ、4000座跳水游泳馆以及媒体中心等配套设施ღღ★ღ。值得注意的是,所有标段的中标候选人报价都控制在概算范围内,体现了良好的成本控制ღღ★ღ。 这个大型体育综合体的建设不仅将填

　　2025年11月LPR维持不变,1年期3.0%ღღ★ღ、5年期以上3.5%ღღ★ღ。央行强调将持续完善利率市场化形成机制,推动社会融资成本下降ღღ★ღ。本文详解LPR形成规则及货币政策动向ღღ★ღ。 2025年11月贷款市场报价利率继续保持稳定,1年期品种报3.0%,5年期以上品种报3.5%ღღ★ღ。这一利率水平自6月起已连续六个月未作调整,显示出当前货币政策的稳健基调绿色建筑设计ღღ★ღ。ღღ★ღ。 LPR的形成机制具有高度市场化特征ManBetX万博体育ღღ★ღ。每月20日,20家报价银行会以0.05个百分点为步长提交报价,全国银行间同业拆借中心在剔除和报价后,通过算术平均计算得出最终结果,并就近取整至0.05%的整数倍ღღ★ღ。这一机制确保了利率水平能够真实反映市场供需状况ღღ★ღ。 央行在发布的货币政策执行报告中明确指出,将继续深化利率市场化改革ღღ★ღ。重点包括完善利率调控框架ღღ★ღ、强化政策利率引导作用ღღ★ღ、优化市场化利率形成传导机制等ღღ★ღ。报告特别强调要持续改革完善贷款市场报价利率,着重提高LPR报价质量,更真实反映贷款市场利率水平ღღ★ღ。 值得注意的是,部门正在推进贷款利率与债券率等市场利率的联动机制建设ღღ★ღ。通过试点明示企业贷款综合融资成本等措施,切实降低实体经济融资负担ღღ★ღ。这些举措将有助于进一步畅通货币政策

　　绿城在长沙观沙岭打造的悦海棠项目以超120%得房率和双名校配套引发市场关注ღღ★ღ。项目创新性地将篮球场ღღ★ღ、羽毛球场等运动设施引入社区,并打造亲子私宴厅等特色空间ღღ★ღ。作为长沙新规前最后一批高得房率项目,悦海棠凭借地段优势和教育资源,成为改善型购房者的热门选择ღღ★ღ。 【绿城悦海棠以创新设计重塑长沙改善住宅市场格局】 在长沙观沙岭片区,绿城打造的悦海棠项目正以突破性的产品设计引发市场热议ManBetX万博体育ღღ★ღ。这个得房率超过百分之一百二十的改善型楼盘,不仅刷新了长沙住宅市场的技术指标,更通过全方位的社区配套重新定义了高端居住体验ღღ★ღ。 【从运动空间到学习环境,全方位打造理想成长社区】 绿城在悦海棠项目中展现了非凡的产品力ღღ★ღ。项目创新性地将室内篮球馆ღღ★ღ、羽毛球场等专业运动设施引入社区,解决了青少年运动场地不足的痛点ღღ★ღ。更令人称道的是,项目还专门设计了亲子私宴厅智能建筑节能ღღ★ღ。ღღ★ღ、儿童主题空间等特色区域,让社区成为孩子成长的乐园ღღ★ღ。这种做法突破了传统楼盘仅注重硬件配置的局限,真正从居住者的生活需求出发进行规划设计ღღ★ღ。在长沙这个教育氛围浓厚的城市,这种注重成长环境的开发理念尤其具有吸引力ღღ★ღ。 【高得房率与优质教育资源成就稀缺价值】 悦海棠最引人注目的特点之一是其突

　　梅溪湖二期迎来重大发展机遇,中国能建绿色民爆创新发展中心已开工建设,配套超高层写字楼和商业MALL规划同步曝光ღღ★ღ。项目公园和地铁2号线,区位优势显著,建成后将大幅提升片区商业价值山西万荣小学事件ღღ★ღ。 梅溪湖片区即将迎来全新蜕变ღღ★ღ。曝光的规划方案显示,中国能建绿色民爆创新发展中心项目已正式动工建设,该项目将成为区域发展的新引擎ღღ★ღ。从公开的设计方案来看,项目整体规划极具现代感,包含创新研发总部ღღ★ღ、超高层商务写字楼及大型商业综合体三大功能板块ღღ★ღ。 项目选址极具战略眼光,紧邻梅溪湖公园和绿轴公园,生态环境优越ღღ★ღ。同时与地铁2号线漕龙桥站无缝衔接,交通便利性突出ღღ★ღ。这种公园+地铁的双重优势,为项目未来发展奠定了坚实基础ღღ★ღ。 超高层写字楼设计采用现代简约风格,玻璃幕墙搭配流线型外观,彰显商务气质ღღ★ღ。商业MALL规划为区域级购物中心,将填补片区高端商业空白ღღ★ღ。两大配套建筑的落地,将显著提升梅溪湖二期的商业能级和商务氛围ღღ★ღ。 随着重点项目的陆续推进,梅溪湖二期正加速从居住区向综合性转型ღღ★ღ。该片区将形成集科技创新ღღ★ღ、商务办公ManBetX万博ღღ★ღ，ღღ★ღ、商业休闲于一体的新型城市功能区,未来发展潜力值得期待ღღ★ღ。

　　长沙推出的两个楼盘凭借超高得房率引发市场关注,其中138㎡户型实得面积超170㎡,得房率超120%山西万荣小学事件ღღ★ღ。项目位于市府和热门置业板块,配套完善,户型设计创新,空间利用率极高,为改善型家庭提供绝佳选择ღღ★ღ。 长沙楼市近期迎来两个极具话题性的新项目,其突破常规的户型设计和超高的得房率正在引发广泛讨论ღღ★ღ。在长沙户型新规收紧的背景下,这些在新规实施前已获批的项目,凭借其独特的空间设计优势,成为市场上的稀缺资源ღღ★ღ。 【超高得房率+创新设计,重新定义居住空间价值】 位于河西市府板块的项目,主打128㎡和138㎡户型,得房率分别达到惊人的百分之一百二十二和百分之一百二十ღღ★ღ。138㎡户型通过巧妙的空间规划,实际使用面积超过170㎡,加上电梯厅后总面积达176㎡,相当于传统200㎡大平层的使用体验ღღ★ღ。项目还特别注重亲子互动空间的设计,打造了丰富的儿童游乐学习区域,为家庭生活提供更多可能ManBetX万博体育ღღ★ღ。 【+完善配套,打造长沙宜居新标杆】 另一个项目位于长沙最热门的置业板块,周边配套一应俱全,步行范围内涵盖地铁ღღ★ღ、商业ღღ★ღ、学校ღღ★ღ、公园等生活设施山西万荣小学事件ღღ★ღ。项目推出的118-173㎡户型得房率在百分之一百一十至百分之一百一十四之间,其中173㎡户型南向

　　广汽菲克位于长沙经开区的工业用地及建筑物资产包以6.02亿元底价成交,由蓝思科技成功竞得ღღ★ღ。目前管理人正着手处理土地税清算事宜,将聘请专业评估机构进行重置成本评估ღღ★ღ。 近日,广汽菲克破产管理人发布公告,披露了位于长沙经开区的一处工业用地及地上建筑物处置进展ღღ★ღ。该地块具体位置为映霞路18号,总占地面积约16万平方米,包含多栋厂房及配套设施ღღ★ღ。 根据拍卖结果,蓝思科技旗下子公司以6.02亿元的价格成功竞得该资产包ღღ★ღ。这一成交价与起拍价持平,显示出市场对优质工业用地的稳定需求ღღ★ღ。目前,资产交接工作正在有序推进中ღღ★ღ。 为顺利完成产权过户,管理人正在筹备土地税清算工作ღღ★ღ。根据《中华人民共和国土地税暂行条例》相关规定,将委托专业评估机构对土地及建筑物进行重置成本评估ღღ★ღ。这项工作将为后续税费计算提供重要依据ManBetX万博体育ღღ★ღ。 该地块原为广汽菲克长沙生产基地,曾用于Jeep品牌车型生产ღღ★ღ。随着企业战略调整,该工厂于去年正式停产ღღ★ღ。此次资产处置标志着广汽菲克退出长沙市场的最后一步ღღ★ღ。

　　国家统计局公布的10月70个大中城市新建ღღ★ღ、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌ღღ★ღ。 一山西万荣小学事件ღღ★ღ、最新70城房价出炉 长沙10月新房下跌0.60%二手房下跌1.00% 长沙新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌1.00%ღღ★ღ。 长沙新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌ღღ★ღ。 长沙二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌ღღ★ღ。 图1 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长沙新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长沙二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二ღღ★ღ、长沙11月新房市场分析——9盘入市 11月,长沙共9个楼盘入市,项目主要以住宅为主ღღ★ღ。其中芙蓉2个,岳麓5个,长沙县1个,望城1个山西万荣小学事件ღღ★ღ。 项目名 价格 开盘时间 中交·瑞启芙蓉 约13800元/平方米 预计A3#ღღ★ღ、A8#于2025年11月19日已开盘 越秀·栖山悦府 约11000元/平方米 预计28#