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　　围绕“意韵◈✿ღ、礼序◈✿ღ、趣活◈✿ღ、邻里◈✿ღ、私享ManBetX万博体育赞助皇马◈✿ღ、智造”这6大产品内核◈✿ღ，强调邻里趣活◈✿ღ、创造互动空间◈✿ღ，智造新烟火社区◈✿ღ，以人文关怀的细节营造◈✿ღ，满足了市场上对于品质内卷的所有想象◈✿ღ，

　　归家仪式上◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线米超长沿街酒店式落客礼仪大门◈✿ღ，臻选贝金米黄石材打造◈✿ღ，豪宅级的归家仪式感扑面而来◈✿ღ。

　　✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序◈✿ღ，森活绿地无界相融◈✿ღ，营造城市与家之间的松弛缓冲带◈✿ღ，提高社区品质感和仪式感◈✿ღ。

　　✅✅保利虹桥和著售楼处电线米长的蓝钻大理石水景◈✿ღ，由匠人手工精雕细琢◈✿ღ；地面铺设爱马仕灰奢石拼花◈✿ღ，尽显海派风情◈✿ღ；✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅奢适躺平水院◈✿ღ，甄选西潘多拉和日出金霞发光石◈✿ღ，宛如奢华酒店◈✿ღ，未来业主可在此休憩◈✿ღ、会客◈✿ღ、社交◈✿ღ，尽显豪宅排面◈✿ღ。

　　保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园◈✿ღ，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅业主可以在这里散步ManBetX万博体育赞助皇马◈✿ღ、野餐◈✿ღ、享受户外时光◈✿ღ。同时◈✿ღ，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅为各个年龄段的居民提供高品质◈✿ღ、全功能的理想生活◈✿ღ。

　　更好的地段◈✿ღ、更快速的交通便捷度◈✿ღ、更广阔的生活圈◈✿ღ、更完善的配套川岛和津实◈✿ღ、更值得期待的未来◈✿ღ，再加上上海地产集团的板块兑现力◈✿ღ。整个上虹桥板块称得上是外环之上的王者板块了◈✿ღ。

　　◈✿ღ、产品力标杆的作品◈✿ღ，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目◈✿ღ。而最终◈✿ღ，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴ManBetX万博体育赞助皇马◈✿ღ，将共同完成这个划时代的作品◈✿ღ。但为什么是保利发展？

　　一方面◈✿ღ，确实是保利发展的拿地眼光独到◈✿ღ，要么瞄准城市核心◈✿ღ、一江一河顶流区域◈✿ღ，比如保利世博天悦◈✿ღ、保利杨浦滨江新地王◈✿ღ。

　　若非城市核心◈✿ღ，那一定聚焦潜力板块◈✿ღ，紧抓地铁和产业两大价值底盘◈✿ღ。而上虹桥这个王者级的板块◈✿ღ，值得保利的青睐◈✿ღ！另外一方面是保利发展深耕上海20余年◈✿ღ，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的◈✿ღ。

　　尤其是保利虹桥和著◈✿ღ，更是完美解决了目前上车客户实际痛点◈✿ღ。先说户型◈✿ღ：如果你熟悉上海市场◈✿ღ，你会发现目前市面上的户型普遍会面临◈✿ღ：利用率低◈✿ღ、收纳空间少◈✿ღ、有连廊◈✿ღ、

　　卫生间少/功能性差◈✿ღ、卧室太小不够等问题◈✿ღ。但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫◈✿ღ，却很好的解决了以上所有问题◈✿ღ：

　　独立电梯厅的出现◈✿ღ，相当于多了一个小厅◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线㎡空间（注◈✿ღ：数据为人工测算◈✿ღ，可能存在一定偏差）◈✿ღ，可以用来规划摆放收纳柜等◈✿ღ，其实也变相提高了“得房率”◈✿ღ。

　　保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅中间套也能实现完全的南北通透◈✿ღ，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适◈✿ღ、宜居的居住氛围◈✿ღ。

　　整个户型三开间朝南◈✿ღ，拥有约10.3米的南向面宽◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅为室内带来了出众的采光面和尺度感川岛和津实◈✿ღ。

　　当然◈✿ღ，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅短期内就迅速售罄◈✿ღ。二期的入市几乎可以说的不争必然错过◈✿ღ！抓紧◈✿ღ！

　　另外◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜◈✿ღ、橱柜等收纳空间◈✿ღ，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势◈✿ღ。

　　称得上是“终极改善”产品◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅能一步到位的满足你的所有需求◈✿ღ。数量不多◈✿ღ，千万抓紧◈✿ღ！

　　不只是户型的设计◈✿ღ，在精装方面◈✿ღ，保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩◈✿ღ！一方面是用料◈✿ღ，项目运用了摩根◈✿ღ、高仪◈✿ღ、✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅唯宝等百年德国品牌等高奢品牌◈✿ღ。这规格就算是放在上海高端新房市场◈✿ღ，也可谓一装封神◈✿ღ。

　　另外一方面是智能化◈✿ღ，整个项目从超低能耗设计◈✿ღ、无接触归家系统到梯控设备联动◈✿ღ，再到水离子杀菌设备◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控◈✿ღ。为住户带来了更高层次的科技感和舒适度◈✿ღ。

　　轨交◈✿ღ：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线米川岛和津实◈✿ღ，坐一站到乐秀路◈✿ღ，未来可以换乘嘉闵线（在建）◈✿ღ，连接大虹桥◈✿ღ、七宝◈✿ღ、春申等板块◈✿ღ。自驾◈✿ღ：地块北侧即为曹安公路◈✿ღ，

　　医疗◈✿ღ：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院◈✿ღ，✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅距离长风儿童医院直线公里◈✿ღ，这样的配置足以满足日常看病需求◈✿ღ。

　　① 项目南向约6公里是江桥万达广场（约25万方◈✿ღ，集购物◈✿ღ、餐饮◈✿ღ、娱乐◈✿ღ、休闲等多功能于一体的大型商业综合体◈✿ღ，西上海重要的商业地标之一）◈✿ღ，北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方◈✿ღ，当下上海最大单一商业体）◈✿ღ、南翔山姆会员店◈✿ღ；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）◈✿ღ、✅✅保利虹桥和著售楼处电线✅✅维乐城◈✿ღ，满足您一切消费需求ManBetX万博体育赞助皇马◈✿ღ。

　　✅✅保利虹桥和著售楼处电线号线站到环球港◈✿ღ；✅✅保利虹桥和著售楼处电线站就可以到达静安寺商圈◈✿ღ，一步享受上海中心城区商业配套◈✿ღ。

　　当然◈✿ღ，上虹桥的利好一直就没断过◈✿ღ，既有大虹桥世界级产业的辐射◈✿ღ，又有上虹桥成片式开发的高起点规划ManBetX万博体育赞助皇马◈✿ღ，如今再叠加教育的新机遇◈✿ღ，未来伴随2所幼儿园（规划中）◈✿ღ、国际化特色民办学校（规划中）未来的落地◈✿ღ，板块价值直接大爆发◈✿ღ！

　　✅✅保利虹桥和著售楼处电线日◈✿ღ，上海发布优化楼市限购新举措“沪六条”◈✿ღ，从调减住房限购◈✿ღ、优化住房公积金◈✿ღ、调整商业性个人住房贷款利率定价机制◈✿ღ、完善个人住房房产税等多维度发力◈✿ღ，为楼市注入新活力◈✿ღ。9月6日◈✿ღ、7日◈✿ღ，作为楼市“金九银十”行情的首个周末◈✿ღ，新民晚报记者实地探访发现◈✿ღ，外环外新楼盘迎来大批看房客◈✿ღ，但不同购房者对当下购房的看法呈现明显分化◈✿ღ。

　　新政落地后◈✿ღ，上海楼市供应格局迅速向“外环外”倾斜◈✿ღ。9月6日◈✿ღ，上海网上房地产官网公示最新信息◈✿ღ，上海将有11个楼盘◈✿ღ、1099套房源入市◈✿ღ，其中9个楼盘地处外环外◈✿ღ，供应量较此前两周大幅增加◈✿ღ；新政发布后的首个周末（8月30日）◈✿ღ，官网公示8个新楼盘◈✿ღ，外环外楼盘为供应主力◈✿ღ。

　　与此同时◈✿ღ，多个外环外项目借势加速推盘◈✿ღ：宝山南大板块的聚丰雅居主打建筑面积约104-148平方米户型◈✿ღ，均价约63519元/平方米◈✿ღ，相比周边项目性价比突出◈✿ღ；同板块的中环铂樾二期则即将加推最后98套房源◈✿ღ，为建面约110-139平方米精装海派公馆◈✿ღ，总价700万元左右◈✿ღ，且临近地铁15号线南大路站◈✿ღ。这种供应格局◈✿ღ，与“沪六条”中外环外不限购◈✿ღ、公积金新政定向支持新房购买的导向高度契合◈✿ღ，成为开发商抢滩“金九”的重要策略◈✿ღ。

　　9月7日中午◈✿ღ，浦东新区唐镇板块保利·天奕售楼处内依旧人气十足——不少看房者放弃休息◈✿ღ，围绕沙盘了解项目规划◈✿ღ，或跟随销售人员前往样板房实地考察◈✿ღ。该楼盘工作人员徐子淇介绍◈✿ღ，项目前三个批次新房销售基本完成◈✿ღ，备案均价随房源位置◈✿ღ、面积略有微涨◈✿ღ，仍受购房者青睐◈✿ღ，目前正主推即将亮相的第四批次房源◈✿ღ，涵盖106平方米◈✿ღ、118平方米◈✿ღ、120平方米三房两卫◈✿ღ，及少量135平方米四房两卫户型◈✿ღ。

　　新民晚报记者在106平方米◈✿ღ、135平方米样板房看到◈✿ღ，房屋均配备中央空调和新风系统◈✿ღ，卧室◈✿ღ、卫生间设有多个飘窗◈✿ღ，“飘窗能增加住房舒适度◈✿ღ，特别受年轻人喜欢◈✿ღ。”徐子淇补充道◈✿ღ，考虑到65%-70%的意向客户是张江科技园区白领◈✿ღ，项目在装修时对非承重墙进行改造◈✿ღ，既满足刚需群体“多房间设老人房◈✿ღ、儿童房”的需求◈✿ღ，也适配改善群体“宽阔客厅共享空间”的偏好◈✿ღ，样板房内部分区域还贴心标注“非交付标准”◈✿ღ，避免购房者误解◈✿ღ。

　　类似的热闹场景◈✿ღ，同样出现在青浦区华新镇◈✿ღ、松江区泗泾等板块的售楼处◈✿ღ。青浦区华新镇某售楼处销售经理程凇表示◈✿ღ，新政出台后◈✿ღ，本周末来访量增加30%左右◈✿ღ，客户中以非沪籍改善群体为主◈✿ღ，他们计划购买三居室——既需兼顾老人居住舒适度◈✿ღ，又要靠近孩子学校◈✿ღ，咨询时会格外关注户型实用性◈✿ღ、周边学校及医院配套◈✿ღ，以及首付比例◈✿ღ、贷款利率等细节◈✿ღ；松江区泗泾某营销中心单日来访量约150组◈✿ღ，销售顾问王会雷手中的客户登记本已记满信息◈✿ღ，“有位浦东客户原本计划在市区买小两居◈✿ღ，新政后觉得外环外性价比更高川岛和津实◈✿ღ，特意预约来看四居室◈✿ღ。”

　　在热闹的看房人群中◈✿ღ，不同购房者的需求与顾虑交织◈✿ღ，对当下购房的看法差异显著◈✿ღ，主要呈现三类态度◈✿ღ。

　　新上海人吴先生是刚需群体的典型代表◈✿ღ。他去年6月从四川大学计算机学院毕业◈✿ღ，现就职于张江科技园某高科企业◈✿ღ，此前因工作年限较短◈✿ღ，并未考虑买房川岛和津实◈✿ღ。而新政中“非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士◈✿ღ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◈✿ღ，在外环外购买住房不限套数”的条款◈✿ღ，让他萌生了购房计划◈✿ღ。“我现在租住在川沙的老房子◈✿ღ，月租3000多元◈✿ღ，唐镇这个楼盘紧邻地铁二号线◈✿ღ，上下班更方便◈✿ღ，计划入手一套106平方米的新房川岛和津实◈✿ღ。”吴先生表示◈✿ღ，目前已开始对比户型细节◈✿ღ，着手筹备购房首付款◈✿ღ。

　　与吴先生的积极性不同◈✿ღ，不少改善型购房者虽获“房票”◈✿ღ，却因贷款限制陷入纠结◈✿ღ。浦东新区居民吴女士家庭在内环内已有两套房龄超20年的住房◈✿ღ，新政让他们获得购房资格◈✿ღ，计划在地铁沿线买新房改善居住条件◈✿ღ，且已看中满意房源◈✿ღ，但“不限购◈✿ღ，限贷款”的措施让他们犹豫不已◈✿ღ：“外环外的好房子总价也要800万元左右◈✿ღ，如果不能贷款◈✿ღ，只能卖掉一套老房子◈✿ღ，所以打算再等等◈✿ღ。”闵行区某外环外新盘置业顾问李丽也透露◈✿ღ，新政虽放宽购房资格◈✿ღ，但“三套禁贷”限制的保留◈✿ღ，让不少有多套房的改善型买家“有心无力”◈✿ღ：“有几个客户想再买一套房改善◈✿ღ，但第三套房没办法贷款◈✿ღ，只能全款◈✿ღ，资金压力太大◈✿ღ。”

　　更多购房者则保持理性◈✿ღ，选择“多看少动”◈✿ღ。准备在外环外再次置业的朱洋表示◈✿ღ，新政让自己获得了看房资格◈✿ღ，会关注楼盘下一批次房源◈✿ღ，但不会急于下单◈✿ღ，“想再看看后续政策会不会有调整◈✿ღ，也对比下周边其他项目的价格和配套”◈✿ღ；一直在看房的刘倩倩虽因“公积金可付首付◈✿ღ、利率下降”更确定要买新房◈✿ღ，却也计划多对比不同房源◈✿ღ，“现在二手房挂牌量不少◈✿ღ，新房选择也多◈✿ღ，没必要急着定”◈✿ღ；购房者王铭泽还制定了明确的“优先级”标准◈✿ღ：“首先要电梯房◈✿ღ，父母年纪大了爬楼梯不方便◈✿ღ；其次厨房要宽敞◈✿ღ，我爱人喜欢做饭◈✿ღ；距离地铁站不能超过1公里◈✿ღ，方便我坐3号线上班◈✿ღ。”即便遇到符合需求的房源◈✿ღ，他仍打算再考察其他选项◈✿ღ。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出◈✿ღ，新政落地首周◈✿ღ，上海外环外楼市已呈现显著积极变化◈✿ღ：外环外在售项目日均来访量较政策前提升40%◈✿ღ，日均签署定金合同量大幅增长◈✿ღ，两项数据均高于全市平均增幅◈✿ღ；二手房市场同样回暖◈✿ღ，外环外日均新增购房委托量较政策前增加约20%◈✿ღ，日均居间合同量增加约30%◈✿ღ；一手住房领域◈✿ღ，外环外项目签署的定金合同中◈✿ღ，达到住房限购套数后增购住房的居民家庭占比约26%川岛和津实◈✿ღ。这些数据直观印证了政策对市场信心的提振作用◈✿ღ，尤其推动刚需与部分改善需求加速释放◈✿ღ。

　　随着“金九银十”传统销售旺季临近◈✿ღ，严跃进预测◈✿ღ，后续政策效应将持续显现◈✿ღ。不过他强调川岛和津实◈✿ღ，楼盘若想在竞争中脱颖而出◈✿ღ，需从“依赖政策红利”转向“深耕产品力”——通过优化户型设计◈✿ღ、升级社区品质◈✿ღ、完善周边配套等方式◈✿ღ，进一步凸显外环外楼盘的性价比优势◈✿ღ。唯有以优质产品匹配市场需求◈✿ღ，才能推动上海楼市实现供需两端的良性循环◈✿ღ。ManBetx万博全站APP财经新闻ManBetX(万博体育)◈✿ღ，ManBetX万博体育◈✿ღ，ManBetX万博体育赞助皇马万博·(ManBetx)全站APP◈✿ღ，ManBetX万博体育网页版◈✿ღ。