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　　PRISMA新嘉中心选址浦东金桥城市副中心核心区域★ღ，由嘉里建设和国际知名机构投资人投资打造★ღ，华之门资本进行整体开发及运营★ღ。

　　目前★ღ，项目商办工程部分处于主体结构全面施工阶段★ღ；商业裙房各区域已经全面进入主体结构施工阶段★ღ，整体上部结构完成约半★ღ。预计到2025年春节前★ღ，商业裙房将全面完成结构封顶★ღ，与此同时★ღ，招商工作也已全面启动★ღ。

　　其中★ღ，地铁6号线联通了外高桥保税区★ღ、金桥出口加工区日本夜间精油按摩4★ღ、陆家嘴金融贸易区★ღ、三林居住区ManBetX★ღ，实现了项目与上海核心产业区★ღ、居住区的无缝连接★ღ。

　　地铁12号线则是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线★ღ，被誉为上海轨道交通网络的“换乘之王”★ღ，保证了项目辐射面贯通全城日本夜间精油按摩4★ღ。

　　记者了解到★ღ，去年6月★ღ，浦东首次推出“4+6+N”大消费概念空间布局★ღ，即打造4个国际级消费圈★ღ，引导4个市级消费圈和2个市级消费集散平台塑造消费新地标ManBetx万博全站APP★ღ！★ღ，打造N个消费节点★ღ。金桥属于4个消费圈之一★ღ，计划打造成以年轻人为目标客群的市级消费圈★ღ。此后★ღ，商业地产圈内不时有观点出来★ღ，把金桥作为未来浦东最“卷”的商圈之一★ღ。

　　PRISMA新嘉中心选择在浦东金桥城市副中心落子★ღ，首要考虑的恐怕也是地块前景★ღ。目前来看★ღ，森兰印象城日本夜间精油按摩4★ღ、华润万象天地★ღ、浦发上城K11 Select等知名开发商旗下商业项目纷纷选择了金桥森兰一带★ღ，还有金桥集团★ღ、浦开集团★ღ、浦发集团等实力地方国资主导核心节点开发★ღ，确保了规划建设的顺利推进与高质量完成★ღ。PRISMA新嘉中心此时进入金桥商业市场“分一杯羹”★ღ，也是合乎主流判断的选择★ღ。

　　当然★ღ，客观来看ManBetX★ღ，金桥也确实是浦东已然成熟的商业蓝海★ღ。过去30多年间ManBetX★ღ，金桥的发展能级多次跃升★ღ，从过去的白色家电集聚区★ღ，逐步转变为智能制造★ღ、创新研发的高地★ღ。伴随着浦东2035规划★ღ，金桥被进一步赋予新的定位——东北部公共活动中心及南北创新走廊的关键节点★ღ、“金色中环发展带”上不可或缺的核心★ღ。金桥的战略地位★ღ，已是可与张江★ღ、前滩并肩的产城融合★ღ、职住平衡★ღ、生态宜居新典范★ღ。

　　再具体来看周边消费人群结构★ღ，金桥被选择的理由就更加一目了然了★ღ。目前★ღ，金桥及周边区域已完成了人口与产业的导入★ღ，项目相关知情人士介绍★ღ，PRISMA新嘉中心5公里范围内★ღ，分布着超过600个住宅小区和187栋写字楼★ღ，汇聚了超200万常住人口和约50万办公人群★ღ。

　　此外★ღ，毗邻金桥的碧云与森兰★ღ，还是目前浦东最具活力的国际社区★ღ。尤其是更成熟的碧云社区★ღ，吸引了来自全球52个国家和地区的约2200名外籍居民定居★ღ，占到区域常住人口近20%★ღ。区域客群不仅具备较强的消费能力★ღ，也热衷于多元化★ღ、高品质的生活方式★ღ。然而★ღ，长期以来★ღ，碧云社区缺乏大型集中型商业设施★ღ，这无疑是新增商业体的机会★ღ。

　　此外★ღ，一些商业人士还发现★ღ，因区位优势★ღ，金桥还可以与杨浦滨江等浦西板块协同发展★ღ。以杨浦滨江为例★ღ，它距离PRISMA新嘉中心仅15分钟车程★ღ，但现有商业多为配套★ღ，存在商业设施供需不匹配的情况★ღ。杨浦滨江正在兴建美团★ღ、B站★ღ、抖音★ღ、中交★ღ、中节能等多个企业总部★ღ，至2026年★ღ，杨浦滨江南段就将有270万方的商办体量投入使用★ღ，约27万创新创业人才汇聚★ღ，将成为PRISMA新嘉中心的增量客源★ღ。

　　综合上述资源优势★ღ，就不难理解为什么嘉里建设联合国际知名机构投资人在逆境市场中★ღ，依然对金桥与浦东的发展持长期乐观态度★ღ。

　　不过★ღ，上海近年来并不缺巨无霸的商业载体★ღ，甚至项目体量也在逐年刷新★ღ。PRISMA新嘉中心除了吸引周边客流★ღ，要想真正在“市级消费圈”里★ღ，成为市级消费空间★ღ，也要在差异化上做文章★ღ。

　　日前★ღ，PRISMA新嘉中心多功能展厅正式开放★ღ。展厅开放首日★ღ，一场以“2024商业市场观察进行时”为主题的PRISMA新嘉中心品牌沙龙举办★ღ，PRISMA新嘉中心项目商场负责人及其团队★ღ、聚焦于时尚零售和商业地产的资讯与研究平台iziRetail逸芮以及十余位来自国际美妆★ღ、国际精品的品牌代表们★ღ，共同探讨了零售商业市场的发展与创新★ღ。

　　iziRetail逸芮相关专家认为★ღ，2024上半年★ღ，上海新商场面临着品牌招调与业态布局上的严峻挑战★ღ。这对PRISMA新嘉中心这样尚处筹备期的超级商业综合体而言★ღ，既是考验也是试炼★ღ，项目团队需要更为审慎地适应市场规则变动★ღ。

　　一众国际品牌代表则纷纷表达了对PRISMA新嘉中心的强烈信心与期待★ღ。他们普遍认为ManBetX★ღ，相较浦西成熟商圈面临的商业物业饱和与存量转型压力★ღ，浦东金桥则面临着本土商业标杆稀缺★ღ、多元生活消费潜力亟待挖掘的挑战★ღ，这些挑战为PRISMA新嘉中心转化为独特机遇提供了肥沃土壤★ღ。

　　PRISMA新嘉中心项目商场负责人表示★ღ：“虽然行业动态极具挑战性★ღ，但我们并不打算复制和模仿其他商业成功案例★ღ。”此次PRISMA新嘉中心创新提出“未来商业三原色”的商业理念★ღ，即科技正念★ღ、绿色永续★ღ、融合共享★ღ。“这既是对城市综合开发项目中‘多元城市生活场景★ღ、未来生活导向★ღ、空间可成长性’的概念延伸和再解读★ღ，也是项目特色的独特呈现★ღ。”目前★ღ，项目招商也将重点围绕体现三个特色展开★ღ。

　　记者获悉★ღ，上海花木时光里即将于本月27日正式开业★ღ，届时将呈现近百家商户以及多个不同业态的区域首店★ღ，为上海博物馆东馆★ღ、上海图书馆东馆★ღ、上海科技馆等公共设施建筑群游客★ღ，带来可休憩消费的商业综合体★ღ。此外★ღ，年内川沙地区也将新增一商业体★ღ，同样定位区域首店★ღ，将极大丰富当地消费场景★ღ。

　　上海花木时光里是保利发展联合浦开集团打造的40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的商业部分★ღ，由保利商旅运营管理★ღ。商业建筑面积4.7万平方米★ღ，因地处上海博物馆东馆★ღ、上海图书馆东馆★ღ、上海科技馆★ღ、东方艺术中心★ღ、世纪公园等城市级地标环绕的中心位置★ღ，项目主打办公精英★ღ、都市中产★ღ、年轻活力族三大主力客群★ღ，将提供文化艺术ManBetX★ღ，★ღ、精品零售★ღ、高端运动★ღ、星级餐饮等业态★ღ。

　　目前★ღ，商场已经引入的业态有★ღ：日本当代艺术画廊中国首馆——NANZUKA ART INSTITUTE南志阁艺术中心★ღ、高端运动中心TRACTION上海首店★ღ、句象书店上海首店★ღ、现代极简风家具coconordic上海首店★ღ、经典粤菜官向口上海首店ManBetX★ღ、熹誉海鲜火锅浦东首店★ღ、桂满陇·朝茶暮酒浦东首店★ღ、寻湘地带浦东首店★ღ、新国潮陕西非遗美食集——秦潮食集全国首店★ღ、星聚会KTV X Party浦东首店以及全国首个XR超感沉浸文博新体验——鲸奇·兵马俑奇妙夜★ღ、日本顶级户外品牌Snow Peak★ღ、骑行生活品牌WeCycle等★ღ，可恰好承接周边文化场馆★ღ、写字楼宇★ღ、花木品质社区的大量客流★ღ。

　　据介绍★ღ，整个项目与上海博物馆东馆上下贯通★ღ，由B1通道能直接进上海博物馆东馆★ღ，看完展后再到商业空间进行就餐★ღ、购物★ღ、娱乐等体验★ღ。项目开业期间★ღ，也将引入国际艺术家全球作品首展★ღ、得物潮流市集等活动★ღ、隈研吾 x Snow Peak「住箱」上海首展★ღ。此外★ღ，花木时光里也是2024年上海国际光影节浦东新区分会场之一★ღ，开业期间将通过多种光影秀★ღ、光影表演等带来震撼的视觉盛宴★ღ。

　　今年以来★ღ，浦东多区域商业形态正在转型★ღ。过去★ღ，川沙一带虽居住人口较多★ღ，但商业算不上丰富日本夜间精油按摩4★ღ。为了弥补上海城市副中心浦东中部川沙新镇核心地带的商业短板ManBetX★ღ，陆家嘴集团将“九六广场”开进川沙★ღ。项目预计可以在年内开业日本夜间精油按摩4★ღ，是一座集结商业★ღ、办公★ღ、住宅等配套功能的52万方综合体★ღ，紧邻区域核心主干道川沙路及地铁2号线川沙站★ღ。

　　因主打品质生活★ღ、合家欢聚★ღ、宠物友好日本夜间精油按摩4★ღ，项目也将引入一众区域首店★ღ，努力实现附近居民“下楼即享商业”的目标★ღ。

　　其中ManBetX★ღ，源自德国的精品超市ALDI奥乐齐首进川沙★ღ，将为周边邻里提供新鲜★ღ、实惠★ღ、便捷的购物体验ManBetX万博体育网页版★ღ，汇集生鲜★ღ、食品★ღ、酒水★ღ、水果等近千品类以及便捷的配送服务ManBetX★ღ，满足本地居民从购物到就餐的一体化消费需求★ღ；浦东首家春天国际影城也将登陆川沙九六广场★ღ，引入杜比全景声★ღ，填补本地高品质影院空缺★ღ，其中川沙特色主题设计以及七大特色影厅构建“一厅一景”多维度提升观众沉浸式观影体验★ღ。

　　记者了解到★ღ，星巴克区域首家宠物友好概念社区门店也选址于此★ღ，使爱宠人士们以咖会友今日热搜智能建筑遮阳★ღ，★ღ，建立起以宠物为枢纽的茶饮空间及养宠互助社交平台★ღ。